法律事項
當局會因應需要,修訂《建築物條例》及相關法例,以配合科技的發展,務求與時並進。
屋宇署嚴格執法和檢控違例者,並舉辦公眾教育活動,推廣樓宇安全和預防保養。
《建築物條例》及相關法例
下列連結登載的香港法例電子版本,刊載於律政司的雙語法例資料系統,只供參考之用。
如要查閱具法定地位的香港法例文本,應參閱香港法例活頁版及政府《憲報》。
《建築物條例》及附屬規例
- 第123章 《建築物條例》
- 第123A章 《建築物(管理)規例》
- 第123C章 《建築物(拆卸工程)規例》
- 第123D章 《建築物(自動梯)規例》(已廢除)
- 第123E章 《建築物(升降機)規例》(已廢除)
- 第123F章 《建築物(規劃)規例》
- 第123G章 《建築物(私家街道及通路)規例》
- 第123H章 《建築物(垃圾及物料回收房及垃圾槽)規例》
- 第123I章 《建築物(衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所)規例》
- 第123J章 《建築物(通風系統)規例》
- 第123K章 《建築物(貯油裝置)規例》
- 第123L章 《建築物(上訴)規例》
- 第123M章 《建築物(能源效率)規例》
- 第123N章 《建築物(小型工程)規例》
- 第123O章 《建築物(小型工程)(費用)規例》
- 第123P章 《建築物(檢驗及修葺)規例》
- 第123Q章 《建築物(建造)規例》
第121章《建築物條例(新界適用)條例》
第502章《消防安全(商業處所)條例》
第572章《消防安全(建築物)條例》
第636章《消防安全(工業建築物)條例》
修訂法例
最近已實施的新法例及修訂法例(五年)
內容 | 刊憲日期 |
---|---|
《2021年建築物(管理)(修訂)規例》、《2021年電子交易條例(修訂附表3)(第2號)令》 及《2021年電子交易(豁免)(修訂)(第2號)令》,適用於以電子方式呈交文件(第三階段)的修訂已於2024年6月30日起實施 。 | 2024年3月22日 |
《2021年建築物(管理)(修訂)規例》及《2021年電子交易(豁免)(修訂)(第2號)令》,適用於以電子方式呈交文件(第二階段)的修訂已於2023年3月31日起實施。 | 2023年2月3日 |
《2021年建築物(管理)(修訂)規例》 、《2021年建築物(小型工程)(修訂)(第2號)規例》 、《2021年建築物(檢驗及修葺)(修訂)規例》 、《2021年電子交易條例(修訂附表3)(第2號)令》 及《2021年電子交易(豁免)(修訂)(第2號)令》 ,適用於以電子方式呈交文件(第一階段)的修訂已於2022年3月31日起實施。 | 2021年9月10日 |
《建築物條例》附表5的修訂已於2021年9月3日起實施。 | 2021年9月3日 |
《建築物條例》附表8的修訂已於2021年9月1日起實施。 | 2021年5月14日 |
《2021年建築物(小型工程)(修訂)規例》已於2021年9月1日起實施。 | 2021年6月18日 |
《建築物(建造)規例》、《2020年建築物(管理)(修訂)規例》、《2020年建築物(通風系統)(修訂)規例》及《〈建築物(建造)規例〉(廢除)規例》已於2021年2月1日起實施。 | 2020年1月10日 |
《2020年建築物(小型工程)(修訂)規例》及《2020年建築物(規劃)(修訂)規例》已於2020年9月1日起實施。 | 2020年5月8日 |
《消防安全(工業建築物)條例》已於2020年6月19日起實施。 | 2020年6月19日 |
檢控
《建築物條例》及其附屬規例、《消防安全(商業處所)條例》及《消防安全(建築物)條例》訂定有關樓宇安全的規定、罪行及罰則。檢控違例者是屋宇署重要的執法職責。一般而言,任何人士如觸犯上述法例或規例,均可被檢控。
涉及《建築物條例》、《消防安全(商業處所)條例》及《消防安全(建築物)條例》檢控個案統計資料
(暫提供最新資料的英文版本)
值得注意的檢控案例
-
2024年
- 前註冊承建商因以危險方式進行工程被定罪
2024年10月31日 - 四名業主沒有遵從消防安全指示被判罰款共逾十萬四千元
2024年10月30日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾九萬元
2024年10月29日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺六個月
2024年10月25日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾八萬元
2024年10月23日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾二十三萬元
2024年10月9日 - 兩名合資格人士及其獲授權簽署人被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺六個月
2024年10月4日 - 五名業主沒有遵從消防安全指示被判罰款共逾六萬三千元
2024年9月25日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾七萬元
2024年9月24日 - 承建商及其適任技術人員因嚴重偏離批准圖則所示工程及以危險方式進行工程分別被判緩刑監禁及社會服務令
2024年9月23日 - 註冊專門承建商就與建築工程有關被法庭定罪的罪行被紀律處分
2024年9月13日 - 迷你倉業主不遵從清拆令及修葺令被判罰款逾十一萬元
2024年9月2日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2024年8月16日 - 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾一萬四千元
2024年8月12日 - 前註冊小型工程承建商及其獲授權簽署人違反《建築物條例》被判罰款合共五萬八千元
2024年8月9日 - 四名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾九十五萬元
2024年7月30日 - 兩名合資格人士及其獲授權簽署人被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺由六個月至永久不等
2024年7月26日 - 兩名共同業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2024年7月26日 - 業主立案法團及兩名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾二十七萬元
2024年7月9日 - 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款一萬八千元
2024年6月21日 - 三名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾三十七萬元
2024年6月18日 - 兩名共同業主沒有遵從消防安全指示被判罰款共逾三萬七千元
2024年6月17日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾九萬元
2024年6月6日 - 兩名共同業主不遵從清拆令被判罰款合共約七萬元
2024年6月4日 - 五幢村屋的十名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾四十五萬元
2024年5月17日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2024年5月3日 - 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾一萬五千元
2024年4月30日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾一百四十五萬元
2024年4月24日 - 六名司理人和三名共同業主不遵從清拆令被判罰款合共逾四十六萬元
2024年4月5日 - 兩名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾十三萬元
2024年3月28日 - 兩名合資格人士分別被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺六個月及十四個月
2024年3月28日 - 兩名共同業主沒有遵從強制驗樓法定通知被判罰款約二萬五千元
2024年3月26日 - 業主立案法團不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2024年3月20日 - 兩名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾十四萬元
2024年3月14日 - 註冊小型工程承建商被紀律委員會譴責及判處罰款
2024年2月23日 - 業主不遵從清拆令被判罰款六萬元
2024年2月9日 - 兩名共同業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2024年1月18日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺四個月
2024年1月12日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾十二萬元
2024年1月3日
- 前註冊承建商因以危險方式進行工程被定罪
-
2023年
- 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾七千元
2023年12月22日 - 屋宇署就油塘東源街工字鐵下塌事故提出檢控
2023年12月14日 - 兩名共同業主不遵從清拆令被判罰款合共逾六萬元
2023年12月5日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾七萬元
2023年12月1日 - 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾三萬九千元
2023年11月30日 - 兩名業主不遵從清拆令被判罰款合共逾十二萬元
2023年11月10日 - 三名業主不遵從清拆令被判罰款合共約二十三萬元
2023年11月2日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2023年10月12日 - 三名迷你倉業主不遵從清拆令及修葺令被判罰款共約三十萬元
2023年10月11日 - 兩名業主不遵從清拆令被判罰款共逾十六萬元
2023年10月10日 - 三名業主屢不遵從清拆令被合共判處罰款近十六萬元
2023年10月4日 - 業主及承建商違反新界豁免管制屋宇小型環保及適意設施要求安裝太陽能板光伏系統被判罰
2023年9月19日 - 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾二萬八千元
2023年8月17日 - 註冊一般建築承建商被紀律委員會禁止核證或進行小型工程四個月
2023年8月11日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾九萬元
2023年7月24日 - 兩名業主屢不遵從清拆令共被判罰款逾二十二萬元
2023年7月6日 - 沙田至中環線項目承建商因嚴重偏離批准圖則被判罰
2023年6月27日 - 兩名合資格人士分別被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺七個月及六個月
2023年6月23日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾七萬元
2023年5月19日 - 業主立案法團沒有遵從消防安全指示被罰款逾八千元
2023年5月18日 - 註冊專門承建商以危險方式進行建築工程被紀律處分
2023年4月28日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾二十五萬元
2023年4月25日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺十二個月
2023年4月21日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰款約七千元
2023年3月30日 - 業主立案法團沒有遵從消防安全指示被罰九千元
2023年3月24日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾八萬元
2023年2月9日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾九萬元
2023年1月27日 - 業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2023年1月19日
- 業主沒有遵從消防安全指示被判罰款逾七千元
-
2022年
- 一名業主沒有遵從消防安全指示被罰款約四萬元
2022年12月31日 - 業主立案法團不遵從清拆令被罰款逾九萬元
2022年12月22日 - 業主屢不遵從清拆令被罰款逾六萬元
2022年12月18日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺八個月
2022年12月2日 - 三名業主沒有遵從消防安全指示被罰共逾一萬六千元
2022年11月7日 - 承建商因嚴重偏離批准圖則所示工程及以危險方式進行工程被重罰
2022年10月6日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2022年9月20日 - 業主屢不遵從強制驗窗法定通知被罰款逾一萬元
2022年9月19日 - 兩名業主沒有遵從改善消防安全指示被罰共約逾一萬元
2022年8月22日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺九個月
2022年8月12日 - 合資格人士沒有履行窗戶訂明檢驗及修葺職責遭紀律處分
2022年8月12日 - 業主屢不遵從清拆令被罰款逾八萬元
2022年7月12日 - 註冊小型工程承建商於其註冊有效期屆滿後進行小型工程被罰款
2022年6月29日 - 業主屢不遵從清拆令被罰款逾十六萬元
2022年5月19日 - 業主屢不遵從清拆令被罰款逾九萬元
2022年5月5日 - 兩名業主屢不遵從清拆令被判罰款共約十三萬元
2022年4月27日 - 註冊小型工程承建商及其獲授權簽署人被紀律委員會命令除名十二個月
2022年3月18日 - 業主立案法團沒有遵從消防安全指示被罰逾一萬三千元
2022年1月21日 - 兩名共同業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2022年1月9日 - 兩名合資格人士因違反強制驗窗相關法例被罰款合共逾五萬元
2022年1月5日
- 一名業主沒有遵從消防安全指示被罰款約四萬元
-
2021年
- 兩名共同業主不遵從清拆令被判緩刑監禁
2021年12月29日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾五千元
2021年12月27日 - 兩名合資格人士分別被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺六個月及八個月
2021年12月3日 - 兩名共同業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2021年12月2日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款共約二十六萬元
2021年11月29日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾五千元
2021年11月28日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺九個月
2021年11月12日 - 不合資格人士進行小型工程被判罰款六萬元
2021年11月3日 - 業主不遵從清拆令被判罰款共約二十一萬元
2021年11月2日 - 村屋業主屢不遵從清拆命令被判監禁八個月
2021年10月25日 - 業主不遵從清拆令被判罰款逾七萬元
2021年10月5日 - 業主屢不遵從清拆令被判緩刑監禁
2021年9月3日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾六千元
2021年8月31日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰約七千元
2021年8月26日 - 業主不遵從清拆令被判緩刑監禁及罰款逾六萬元
2021年8月25日 - 兩名業主屢不遵從清拆令分別被判罰款逾五萬元
2021年8月19日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾十萬元
2021年8月4日 - 四名業主沒有遵從相關消防安全條例分別被罰逾五千元至一萬元
2021年7月18日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾六萬元
2021年7月16日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾十五萬元
2021年6月24日 - 業主沒有遵從強制驗樓法定通知被罰逾三萬元
2021年6月6日 - 兩名業主不遵從清拆令分別被判罰款約二十一萬元及十六萬元
2021年5月31日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款逾五萬元
2021年5月9日 - 負責管理祖堂的三名司理沒有遵從危險斜坡修葺令被罰款六萬元
2021年5月6日 - 業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰款約六千元
2021年4月18日 - 註冊檢驗人員被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺十二個月
2021年3月5日 - 業主屢不遵從清拆令被判罰款約十八萬元
2021年1月31日 - 註冊小型工程承建商違反小型工程相關法例被罰款
2021年1月3日
- 兩名共同業主不遵從清拆令被判緩刑監禁
-
2020年
- 三業主屢不遵從清拆令被判罰款共逾十三萬元
2020年12月27日 - 一名業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰款約五千元
2020年12月10日 - 一名業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰款逾一萬元
2020年11月22日 - 一名業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰款逾四千元
2020年11月5日 - 認可人士和註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人犯有疏忽被紀律處分
2020年10月23日 - 兩名業主屢不遵從清拆令分別被罰款逾八萬元及逾六萬元
2020年9月23日 - 合資格人士因違反強制驗窗相關法例被判緩刑監禁及罰款
2020年9月20日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺八個月
2020年9月18日 - 負責管理祖堂的五名司理沒有遵從危險斜坡修葺令被罰款約十三萬元
2020年8月23日 - 兩名共同業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾一萬元
2020年8月20日 - 業主屢次不遵從清拆令被判緩刑監禁及罰款
2020年8月9日 - 註冊小型工程承建商及其獲授權簽署人被紀律委員會命令除名四個月
2020年7月31日 - 兩名共同業主沒有遵從強制驗窗法定通知被罰逾二萬元
2020年7月12日 - 共同業主沒有遵從清拆命令被判罰款逾十萬元
2020年7月2日 - 業主堅持不遵從清拆命令被罰款十三萬元
2020年6月23日 - 合資格人士被紀律委員會禁止為窗戶核證訂明檢驗及修葺八個月
2020年6月12日 - 合資格人士因觸犯窗戶訂明檢驗及修葺相關罪行遭紀律處分
2020年4月3日 - 業主不遵從清拆命令被罰款逾六萬元
2020年1月22日 - 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾十一萬元
2020年1月19日 - 業主不遵從清拆命令被罰款約七萬元
2020年1月5日
- 三業主屢不遵從清拆令被判罰款共逾十三萬元
-
2019年
- 兩名業主沒有遵從強制驗窗及驗樓法定通知被罰款
2019年11月29日 - 兩名業主沒有遵從清拆命令分別被罰款二十五萬元及逾八萬元
2019年11月27日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
2019年10月22日 - 註冊小型工程承建商進行違例建築工程及違反小型工程監管制度的規定被紀律處分
2019年10月4日 - 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾九萬元
2019年9月4日 - 單位共同業主堅持不遵從清拆命令被判罰款八萬元
2019年7月26日 - 兩名業主沒有遵從命令清拆工廈天台用作住用的僭建物被重罰逾十萬元
2019年6月10日 - 單位共同業主沒有遵從清拆命令被判罰款逾六萬元
2019年4月17日 - 註冊檢驗人員違反強制驗樓計劃相關法例被定罪
2019年3月28日 - 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾十四萬元
2019年1月15日
- 兩名業主沒有遵從強制驗窗及驗樓法定通知被罰款
-
2018年
- 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人進行建築工程時犯有行為不當被紀律處分
2018年11月2日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾六萬元
2018年9月5日 - 合資格人士因違反強制驗窗相關法例被重罰
2018年8月3日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾七萬元
2018年7月24日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
2018年7月6日 - 業主屢次不遵從清拆命令被罰款合共逾十八萬元
2018年5月14日 - 承建商及董事因進行危險的拆卸工程被重罰
2018年4月24日 - 建築執業人士和承建商因涉及地陷事故被重罰
2018年4月12日 - 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾九萬元
2018年4月4日 - 業主沒有遵從清拆命令被判緩刑監禁及罰款
2018年3月6日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾六萬元
2018年3月2日 - 兩名業主沒有遵從清拆令各被罰款逾九萬元
2018年2月12日 - 兩名業主沒有遵從清拆令各被罰款七萬元
2018年2月9日
- 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人進行建築工程時犯有行為不當被紀律處分
-
2017年
- 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾八萬元
2017年12月8日 - 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
2017年11月24日 - 合資格人士及其董事因違反強制驗窗計劃規定被罰款
2017年11月23日 - 村屋業主沒有遵從清拆命令被判囚
2017年10月26日 - 非合資格人士核證強制驗窗計劃下的窗戶檢驗被罰款
2017年10月12日 - 業主立案法團沒有遵從符合消防安全令被罰款
2017年10月6日 - 承建商因違反建築物條例被判罰款
2017年2月23日
- 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾八萬元
-
2016年
- 村屋業主沒有遵從清拆命令被判緩刑監禁及罰款
2016年11月29日 - 業主因沒有遵從強制驗樓計劃的法定通知被罰款
2016年11月15日 - 註冊一般建築承建商就與建築工程有關被法庭定罪的罪行被紀律處分
2016年11月11日 - 非「註冊檢驗人員」的人士核證強制驗樓計劃下的訂明檢驗被罰款
2016年10月14日 - 業主因沒有遵從強制驗樓計劃的法定通知被罰款
2016年9月14日 - 合資格人士在強制驗窗計劃下向建築事務監督作出失實陳述被罰款
2016年3月17日
- 村屋業主沒有遵從清拆命令被判緩刑監禁及罰款
-
2015年
- 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人在建築工程方面犯有疏忽或行為不當被紀律處分
2015年11月27日 - 認可人士犯有專業上的疏忽或行為不當被紀律處分
2015年10月16日 - 業主因沒有遵從清拆命令被罰款
2015年6月30日 - 業主因沒有遵從清拆命令被罰款
2015年6月26日 - 小型工程承建商因進行不屬其註冊所屬的級別的小型工程被罰款
2015年6月1日
- 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人在建築工程方面犯有疏忽或行為不當被紀律處分
-
2013年
- 無牌承建商及其董事違反《建築物條例》進行小型工程被判罰款
2013年1月20日 - 業主因沒有遵從清拆命令被判監禁緩刑及罰款
2013年10月4日 - 屋宇署檢控馬頭圍道樓宇倒塌事件承建商被裁定罪名成立
2013年2月20日
- 無牌承建商及其董事違反《建築物條例》進行小型工程被判罰款
-
2012年
- 業主不遵從清拆命令上訴被駁回
2012年7月6日 - 小型工程監管制度首宗定罪個案
2012年4月26日
- 業主不遵從清拆命令上訴被駁回
-
2010年
- 業主因僭建被判囚一個月
2010年12月27日
- 業主因僭建被判囚一個月
與僭建物有關的合理期望
在某些情況下,業主會聲稱他們有合理期望,認為屋宇署不應對他們的僭建物採取執法行動。其中一個典型例子,是政府過往曾經給予特赦所產生的合理期望,如其他政府部門曾發出信件,表示某些僭建物可予以保留。就此,建築事務監督已向律政司徵詢法律意見,並會以審慎的態 度採取執法行動。處理有關個案時,建築事務監督會衡量業主因聲稱的特赦而產生的合理期望和公 眾利益,比較之下,如認為公眾利益較有凌駕性,便會就僭建物採取執法行動。
紀律委員會的憲報公告
下列連結登載的憲報公告電子版本,刊載於政府物流服務署的網址,只供參考。
如須根據該等資料行事,請參照印行的香港特別行政區憲報以核實該等資料。
認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師紀律委員會的裁斷及命令
(過去三年)
公告編號 | 發行日期 |
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G.N. 1170 | 2022年3月11日 |
註冊承建商紀律委員會的裁斷及命令
(過去三年)
公告編號 | 發行日期 |
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G.N. 6296 | 2024年10月25日 |
G.N. 5883 | 2024年10月4日 |
G.N. 5882 | 2024年10月4日 |
G.N. 5380 | 2024年9月13日 |
G.N. 4279 | 2024年7月26日 |
G.N. 4278 | 2024年7月26日 |
G.N. 1691 | 2024年3月28日 |
G.N. 1690 | 2024年3月28日 |
G.N. 911 | 2024年2月23日 |
G.N. 170 | 2024年1月12日 |
G.N. 4730 | 2023年8月11日 |
G.N. 3672 | 2023年6月23日 |
G.N. 3671 | 2023年6月23日 |
G.N. 2451 | 2023年4月28日 |
G.N. 2314 | 2023年4月21日 |
G.N. 6916 | 2022年12月2日 |
G.N. 4596 | 2022年8月26日 |
G.N. 4283 | 2022年8月12日 |
G.N. 4282 | 2022年8月12日 |
G.N. 1273 | 2022年3月18日 |
G.N. 7557 | 2021年12月3日 |
G.N. 7556 | 2021年12月3日 |
G.N. 7059 | 2021年11月12日 |
註冊檢驗人員紀律委員會的裁斷及命令
(過去三年)
- 在此段時間沒有相關憲報公告