法律事項

法律事項

當局會因應需要，修訂《建築物條例》及相關法例，以配合科技的發展，務求與時並進。

屋宇署嚴格執法和檢控違例者，並舉辦公眾教育活動，推廣樓宇安全和預防保養。

《建築物條例》及相關法例

下列連結登載的香港法例電子版本，刊載於律政司的雙語法例資料系統，只供參考之用。

如要查閱具法定地位的香港法例文本，應參閱香港法例活頁版及政府《憲報》。

《建築物條例》及附屬規例

• 第123章 《建築物條例》
• 第123A章 《建築物（管理）規例》
• 第123B章 《建築物（建造）規例》
• 第123C章 《建築物（拆卸工程）規例》
• 第123D章 《建築物（自動梯）規例》（已廢除）
• 第123E章 《建築物（升降機）規例》（已廢除）
• 第123F章 《建築物（規劃）規例》
• 第123G章 《建築物（私家街道及通路）規例》
• 第123H章 《建築物（垃圾及物料回收房及垃圾槽）規例》
• 第123I章 《建築物（衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所）規例》
• 第123J章 《建築物（通風系統）規例》
• 第123K章 《建築物（貯油裝置）規例》
• 第123L章 《建築物（上訴）規例》
• 第123M章 《建築物（能源效率）規例》
• 第123N章 《建築物（小型工程）規例》
• 第123O章 《建築物（小型工程）（費用）規例》
• 第123P章 《建築物（檢驗及修葺）規例》

第121章《建築物條例（新界適用）條例》

第502章《消防安全（商業處所）條例》

第572章《消防安全（建築物）條例》

最近法例檢討（五年）

檢控

《建築物條例》及其附屬規例、《消防安全（商業處所）條例》及《消防安全（建築物）條例》訂定有關樓宇安全的規定、罪行及罰則。檢控違例者是屋宇署重要的執法職責。一般而言，任何人士如觸犯上述法例或規例，均可被檢控。

• 涉及《建築物條例》及《消防安全（商業處所）條例》檢控個案統計資料
  （暫提供最新資料的英文版本）

值得注意的檢控案例

2019年

• 兩名業主沒有遵從強制驗窗及驗樓法定通知被罰款
  2019年11月29日
• 兩名業主沒有遵從清拆命令分別被罰款二十五萬元及逾八萬元
  2019年11月27日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
  2019年10月22日
• 註冊小型工程承建商進行違例建築工程及違反小型工程監管制度的規定被紀律處分
  2019年10月4日
• 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾九萬元
  2019年9月4日
• 單位共同業主堅持不遵從清拆命令被判罰款八萬元
  2019年7月26日
• 兩名業主沒有遵從命令清拆工廈天台用作住用的僭建物被重罰逾十萬元
  2019年6月10日
• 單位共同業主沒有遵從清拆命令被判罰款逾六萬元
  2019年4月17日
• 註冊檢驗人員違反強制驗樓計劃相關法例被定罪
  2019年3月28日
• 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾十四萬元
  2019年1月15日

2018年

• 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人進行建築工程時犯有行為不當被紀律處分
  2018年11月2日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾六萬元
  2018年9月5日
• 合資格人士因違反強制驗窗相關法例被重罰
  2018年8月3日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾七萬元
  2018年7月24日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
  2018年7月6日
• 業主屢次不遵從清拆命令被罰款合共逾十八萬元
  2018年5月14日
• 承建商及董事因進行危險的拆卸工程被重罰
  2018年4月24日
• 建築執業人士和承建商因涉及地陷事故被重罰
  2018年4月12日
• 業主堅持不遵從清拆命令被罰款逾九萬元
  2018年4月4日
• 業主沒有遵從清拆命令被判緩刑監禁及罰款
  2018年3月6日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾六萬元
  2018年3月2日
• 兩名業主沒有遵從清拆令各被罰款逾九萬元
  2018年2月12日
• 兩名業主沒有遵從清拆令各被罰款七萬元
  2018年2月9日

2017年

• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾八萬元
  2017年12月8日
• 業主沒有遵從清拆命令被罰款逾五萬元
  2017年11月24日
• 合資格人士及其董事因違反強制驗窗計劃規定被罰款
  2017年11月23日
• 村屋業主沒有遵從清拆命令被判囚
  2017年10月26日
• 非合資格人士核證強制驗窗計劃下的窗戶檢驗被罰款
  2017年10月12日
• 業主立案法團沒有遵從符合消防安全令被罰款
  2017年10月6日
• 承建商因違反建築物條例被判罰款
  2017年2月23日

2016年

• 村屋業主沒有遵從清拆命令被判緩刑監禁及罰款
  2016年11月29日
• 業主因沒有遵從強制驗樓計劃的法定通知被罰款
  2016年11月15日
• 註冊一般建築承建商就與建築工程有關被法庭定罪的罪行被紀律處分
  2016年11月11日
• 非「註冊檢驗人員」的人士核證強制驗樓計劃下的訂明檢驗被罰款
  2016年10月14日
• 業主因沒有遵從強制驗樓計劃的法定通知被罰款
  2016年9月14日
• 合資格人士在強制驗窗計劃下向建築事務監督作出失實陳述被罰款
  2016年3月17日

2015年

• 註冊一般建築承建商及其獲授權簽署人在建築工程方面犯有疏忽或行為不當被紀律處分
  2015年11月27日
• 認可人士犯有專業上的疏忽或行為不當被紀律處分
  2015年10月16日
• 業主因沒有遵從清拆命令被罰款
  2015年6月30日
• 業主因沒有遵從清拆命令被罰款
  2015年6月26日
• 小型工程承建商因進行不屬其註冊所屬的級別的小型工程被罰款
  2015年6月1日

2013年

• 無牌承建商及其董事違反《建築物條例》進行小型工程被判罰款
  2013年1月20日
• 業主因沒有遵從清拆命令被判監禁緩刑及罰款
  2013年10月4日
• 屋宇署檢控馬頭圍道樓宇倒塌事件承建商被裁定罪名成立
  2013年2月20日

2012年

• 業主不遵從清拆命令上訴被駁回
  2012年7月6日
• 小型工程監管制度首宗定罪個案
  2012年4月26日

2010年

• 業主因僭建被判囚一個月
  2010年12月27日

與僭建物有關的合理期望

在某些情況下，業主會聲稱他們有合理期望，認為屋宇署不應對他們的僭建物採取執法行動。其中一個典型例子，是政府過往曾經給予特赦所產生的合理期望，如其他政府部門曾發出信 件，表示某些僭建物可予以保留。就此，建築事務監督已向律政司徵詢法律意見，並會以審慎的態 度採取執法行動。處理有關個案時，建築事務監督會衡量業主因聲稱的特赦而產生的合理期望和公 眾利益，比較之下，如認為公眾利益較有凌駕性，便會就僭建物採取執法行動。

紀律委員會的憲報公告

下列連結登載的憲報公告電子版本，刊載於政府物流服務署的網址，只供參考。

如須根據該等資料行事，請參照印行的香港特別行政區憲報以核實該等資料。

認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師紀律委員會的裁斷及命令
（過去三年）

• 在此段時間沒有相關憲報公告

註冊承建商紀律委員會的裁斷及命令
（過去三年）

上訴審裁小組，《建築物條例》的裁定

下列連結登載建築物上訴審裁小組網站所收載部分自2004年起由該審裁小組頒布的書面裁定，只供參考之用。

• 相關裁定