新增／修訂作業備考摘要
新增／修訂作業備考摘要
建築事務監督已發出以下新增／修訂的《作業備考》，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2026年8月
作業備考編號
標題
備註
額外地積比率先導計劃
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
為回應《行政長官2025年施政報告》公布的創新措施，本《聯合作業備考》9 引入「額外地積比率先導計劃」，以加大政策力度，鼓勵多個舊區的私人重建項目，藉此解決市區老化問題。
挖掘與側向承托圖則的規定 -《建築物(管理)規例》第8(1)(bc)條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-57納入《土力工程處刊物 No. 1/2023》所作的修訂。此外，亦引入精簡措施，容許第一階段的挖掘與側向承托工程可與地基工程同步進行。
長者友善樓宇設計 -《建築物(規劃)規例》第73條及附表4
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-175公布修訂的《建築物（規劃）規例》以引入長者友善樓宇設計的強制性規定及載列符合有關強制性規定的效能標準。
2026年6月
作業備考編號
標題
備註
《預製混凝土結構作業守則2016年》
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-174公布《預製混凝土結構作業守則2016年》的修訂內容，主要包括參照《混凝土結構作業守則2013年》對設計極限承載應力的計算；施加實地接縫滲漏測試程序和具體要求；及新增附錄A1列明參考標準。
2026年5月
作業備考編號
標題
備註
以電子方式呈交圖則及文件
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
《建築物條例》(第123章)－指明表格
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
《建築物條例》(第123章)－指明表格
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
以電子方式呈交圖則及文件
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》及《註冊承建商作業備考》配合於2026 年 5 月 29 日推出的「註冊及小型工程管理系統」而作出修訂。
2026年4月
作業備考編號
標題
備註
《2011年鋼結構作業守則》
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此修訂作業備考納入《2011年鋼結構作業守則（2023年修訂版）》所作的修訂，主要包括在鋼管混凝土組合柱中使用高強度混凝土及高強度鋼材、增加對行人橋振動反應、以及機械化及自動焊接的要求。
2026年3月
作業備考編號
標題
備註
管制建築地盤對環境造成的滋擾
管制建築地盤對環境造成的滋擾
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADV-4及《註冊承建商作業備考》17，主要更新有關政府部門（如環境保護署、食物環境衞生署等）提供的實際建議，以防止或減輕地盤工程常見的的環境滋擾。
2026年2月
作業備考編號
標題
備註
《基礎作業守則2017年》
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-18公布採用土力工程處技術指引第 26 號及第 53 號的設定容許垂直承載壓力及岩石和樁的混凝土或灌漿之間的容許黏結或摩擦力數值所需條件。此外，亦引入精簡措施，容許呈交位於附表所列地區的第3號和第5號地區的基礎圖則時，可選擇延後進行個別地盤的土地勘測，具體內容載於附錄C。
2026年1月
作業備考編號
標題
備註
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-16，APP-110及APP-166引進選項，以加快某些類型非主要結構構件的結構圖則批准程序，包括金屬覆蓋層、防護欄障、金屬柵檔及百葉窗，從而便利施工進程。在此優化安排下，註冊結構工程師可選擇將此類非主要結構構件的典型詳圖、典型布局和通用說明（如設計標準、材料規範、施工要求等）包含在上蓋工程結構圖則中，無需個別提交有關結構圖則供建築事務監督審批。此外，註冊結構工程師亦可以採取類似的做法，將預埋件工程的基本資料納入上蓋工程結構圖則中，一拼呈交予建築事務監督審批。
2025年12月
作業備考編號
標題
備註
鋪設於外牆棚架的保護網、保護幕、防水油布及塑膠帆布的阻燃效能
就正在興建、拆卸、改動及加建、修葺或進行小型工程的建築物於外牆棚架鋪設的保護網、保護幕、防水油布及塑膠帆布（統稱為防護物料），須具備符合認可的阻燃效能標準。此新作業備考就防護物料列明取樣和進行測試的要求。
2025年11月
作業備考編號
標題
備註
總樓面面積及無須計算的總樓面面積的計算《建築物(規劃)規例》第23(3)(a)及(b)條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-2 公布有關放寬私人及公眾停車場總樓面面積寬免安排，包括取消建造地面之下停車場作為寬免地面之上停車場總樓面面積的強制要求，不多於兩層地面之上停車場樓層的總樓面面積可獲全數寬免，以及公眾停車場總樓面面積寬免安排與私人停車場總樓面面積寬安排一致。 此外，相關停車場的電動車輛充電設施須符合由環境及生態局於2023年2月發出《為新建樓宇的停車場提供電動車輛充電設施安裝條件技術指引》及由環境保護署於2025年10月發出《為新建樓宇的停車場提供電動車輛充電設施安裝條件技術指引的技術要求補充通告函件》的要求。
新增通告函件摘要
新增通告函件摘要
建築事務監督已發出以下新增通告函件，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2026年8月
標題
備註
此通告函件旨在提醒註冊建築專業人士及承建商，如《註冊承建商作業備考》85所述，最新的阻燃效能標準GB 5725 2025《墜落防護 安全網》將於2026年9月1日起生效，取代先前的GB 5725 2009《安全網》標準。函件亦提及採用上述標準時所須注意事項。
此通告函件公布，隨着《2026年建築物（規劃）（修訂）規例》於2026年8月1日正式生效，現於《小型工程監管制度技術指引（2024年修訂版）》內加入有關長者友善樓宇設計的強制性規定。
2026年7月
標題
備註
挖掘工程使用後拉式圍牆支撐系統（暫只提供英文版本）
此通告函件公布地政總署針對在挖掘工程期間，使用進入政府土地的後拉式圍牆支撐系統所推出的最新精簡措施。
2026年6月
標題
備註
此通告函件就新建樓宇防鼠設計及建築／拆卸地盤蚊患及鼠患防治措施提供指引，以作季節性提示 。
2026年5月
標題
備註
此通告函件公布了全新的網上「註冊及小型工程管理系統」及其主要功能，並鼓勵註冊建築專業人士和註冊承建商使用。
此通告函件季節性提醒註冊建築專業人士及承建商須特別留意有關建築地盤棚架及天秤的安全和預防水浸的措施。
此通告函件旨在提醒建築業界和物業管理人員務須遵守運輸署的規定，保持棚架與車路的安全淨距，以避免車輛與棚架相撞，減低對道路使用者、工人和公眾構成安全隱患。
2026年3月
標題
備註
此通告函件旨在通知所有註冊建築專業人士及註冊承建商在樓宇大維修工程（包括改動及加建、翻新、保養、修葺或小型工程）施工期間應訂定適切的工程安排、採取適當的預防措施，以及嚴格監督施工，以確保工地安全並保障其佔用人。所有工程必須符合相關法例、技術備忘錄、守則、作業備考等載列的要求。
2026年2月
標題
備註
此通告函件公布指定表格MW01及MW03已作出更新，訂明註冊承建商須在表格中確認所述的工程是否涉及三層或以上連續樓層的棚架；及已遵循PNRC 85規定的程序，以確保使用的防護物料符合所需阻燃效能標準。更新後的指定表格已上載至屋宇署網站（www.bd.gov.hk）。舊版本的指定表格仍可沿用至2026年2月22日。
2026年1月
標題
備註
此通告函件公布屋宇署會於網站公布持續在法定時限內呈交文件的合資格人士資料，以提高透明度，並促使合資格人士按時呈交通知書及證明書。
2025年12月
標題
備註
此通告函件鼓勵業界呈交附有數碼簽署的標準格式物料測試報告，以推動建造業界邁向更高效、透明及精簡的發展方向。
此通告函件提醒業界切勿贈送禮物或提供任何種類的利益予屋宇署人員。
2025年11月
標題
備註
此通告函件旨在要求各註冊承建商檢視及確保他們所負責的建築工程（包括任何興建、拆卸、改動及加建、修葺或小型工程），其建築物外牆安裝的保護網、保護幕、防水油布和塑膠帆布，具有符合認可標準的適當阻燃性能。並於本通告函件發出日期起計七天內，即本年12月4日或之前向屋宇署呈交報告。
此通告函件旨在通知所有註冊建築專業人士屋宇署今日已向所有註冊承建商發出通告函件，要求他們於通告函件發出日期起計七天內，即本年12月4日或之前向屋宇署呈交報告以證明在其負責的私人建築外牆（包括任何興建、拆卸、改動及加建、修葺或小型工程）所安裝的保護網、保護幕、防水油布和塑膠帆布符合認可標準的適當阻燃性能。此外，亦提醒註冊建築專業人士須確保在其監督下於建築物外牆安裝的保護網、保護幕、防水油布和塑膠帆具備適當的阻燃性能，並符合認可標準。
2025年10月
標題
備註
此通告函件公布《小型工程監管制度之技術指引》（2024年修訂版）加入有關進行小型工程為遮蓋建築物外牆而裝設保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布須具備的阻燃效能認可標準。
此通告函件旨在呼籲註冊建築專業人士及註冊承建商立即採取行動，檢視及確保他們所負責的建築工程（包括任何興建、拆卸、修葺或小型工程），其建築物外牆安裝的保護網、保護幕、防水油布和塑膠帆布，具有符合認可標準的適當阻燃性能，以防止一旦火警發生時火勢蔓延。
報告地盤不一致事項和重大／嚴重地盤事故
（供認可人士或註冊承建商的獲授權簽署人根據《2009年地盤監督作業守則（2024年版本）》的要求使用）
建築圖則試算表
| 標題 |
|---|
| 計算總樓面面積及上蓋面積（試算表範本）（只提供英文版本） |
| 計算總樓面面積及上蓋面積（樣本）（只提供英文版本） |
| 衞生設備標準（試算表範本）（只提供英文版本） |
免責聲明
建築圖則試算表內的資料只供一般參考之用，屋宇署已盡量確保試算表所載的資料準確。屋宇署對於試算表和其所載的資料在任何特定情況下使用時是否準確或恰當，並沒有作出任何明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保，而且不會對試算表和其所載的資料承擔法律責任或其他責任（不論有關責任是如何引致的）。對於由試算表及／或其所載的任何資料引致的或與其有關連的任何損失或損害，屋宇署概不負責。
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建築信息模擬技術
屋宇署鼓勵受《建築物條例》規管的建築項目採用建築信息模擬技術。同時，屋宇署正在開發多個自動核查工具，以加快圖則處理、自動化流程和減低對呈交資料進行人手檢查運算。詳情請瀏覽本署網頁BIM面積核查工具。
防貪資訊
發展局、廉政公署和建造業議會聯合推出「誠」建約章2.0，以推廣並鞏固建造業的誠信管理文化。
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