新增／修訂作業備考摘要
新增／修訂作業備考摘要
建築事務監督已發出以下新增／修訂的《作業備考》，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2024年2月
作業備考編號
標題
備註
幕牆、玻璃窗及玻璃牆
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
幕牆、玻璃窗及玻璃牆
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-37 主要包括有關備存記錄及使用備用玻璃板的新指引。
新《註冊承建商作業備考》84 公布幕牆、玻璃窗及玻璃牆的設計及建造的一般標準。
新《註冊承建商作業備考》84 公布幕牆、玻璃窗及玻璃牆的設計及建造的一般標準。
2018年玻璃結構作業守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-171 公布推出《2018年玻璃結構作業守則》(《作業守則》)，納入自《作業守則》2018年初版以後於2020年7月所作的修訂，以及就內文及附件作出文字更新。
2024年1月
作業備考編號
標題
備註
排水工程測試 - 《建築物 ( 衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所 ) 規例》第73條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
排水工程測試 - 《建築物 ( 衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所 ) 規例》第73條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-58 及《註冊承建商作業備考》11，更新根據《建築物(衞生設備標準、水管裝置、排水工程及及廁所)規例》第73條測試排水工程的標準。有關申請進行排水工程測試及證明已完成排水工程測試的相關表格亦已更新。
2023年12月
作業備考編號
標題
備註
香港風力效應作業守則
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-139公布《香港風力效應作業守則2019年》及《香港風力效應作業守則2019年說明資料》的修訂內容，以及風洞測試的要求。
2009年地盤監督作業守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
2009年地盤監督作業守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》 APP-157 和《註冊承建商作業備考》76 公布《2009年地盤監督作業守則（2021年修訂版）》的修訂內容，包括評定工程規模的規模基數、獲認可的學術課程、專業資格及監督經驗；及監工計劃書的標準表格連附件。
總樓面面積及無須計算的總樓面面積的計算 《建築物(規劃)規例》第23(3)(a)及(b)條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-2 公布地面之上不超過一層的私人及公眾停車場可獲100%總樓面面積寬免，條件是有關發展項目提供至少兩層並且充分利用地盤的地面之下停車場。
2023年11月
作業備考編號
標題
備註
提升地底以上排水系統的設計標準
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-164允許申請修改《建築物(衞生設備標準、水管裝置、排水工程及及廁所)規例》第30(2)(b)(ii)條以允許反虹吸管與便溺污水管分支或廢水管分支的接駁處相距隔氣彎管去水口不多於750毫米。
2023年10月
作業備考編號
標題
備註
建築物拆卸作業守則 2004年
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
建築物拆卸作業守則 2004年
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-170 及《註冊承建商作業備考》83公布就《建築物拆卸作業守則 2004年》的若干修訂，其中於2023年10月的修訂主要就 (i)於兩個相鄰拆卸/建築地盤的交界設置防護設施提供指引；(ii)加強建築物及構築物的樓板開口及其邊緣的安全防護設施；(iii)加強控制在樓板上用作輸送泥石開口的要求及；(iv)拆卸外柱方法及程序的要求作出修訂。
混凝土內嵌固件的強度測試
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-169提供一套預先接受的測試方法，用於對混凝土結構面的嵌固件進行強度測試。
2023年9月
作業備考編號
標題
備註
伸出物的上蓋面積和地積比率－《建築物（規劃）規例》第20及21條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
可持續建築設計指引
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
呈交圖則包含的重要資料
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》，包含相關修訂以配合闡述於《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-151的新機制的實施。
優化建築設計 締造可持續建築環境
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
新修訂的《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-151 公布優化的總樓面面積寬免機制。在新機制下，新發展項目的總樓面面積寬免上限維持在百分之十，而作為獲取總樓面面積寬免的先決條件，新發展項目必須達致「綠建環評」認證的指定級別。新機制適用於所有在2024年6月30日或之後就發展方案呈交審批的新建築圖則或重大修訂建築圖則，及於先前不獲批准而於2024年6月30日或之後再呈交審批的建築圖則。
2023年8月
作業備考編號
標題
備註
基礎作業守則2017年
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此修訂作業備考包含《基礎作業守則2017年》已發出的修訂內容, 引入採用土力工程處技術指引第 53 號的設定容許數值所需條件及與基礎工程相關的設計、建造、行政及程序的規定作出的更新。
2023年7月
作業備考編號
標題
備註
總樓面面積及無須計算的總樓面面積的計算 《建築物(規劃)規例》第23(3)(a)及(b)條
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-2公布納入就有關根據土地契約要求而為: (i) 政府接受並由香港房屋協會或市區重建局提供的資助出售/出租單位及 (ii) 政府物業; 所提供的地面或以上的附屬/公共停車場，可獲100%總樓面面積寬免。
旅館發展
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-40 新增附錄A，就《建築物(規劃)規例》第23A條的旅館項目面積寬免，訂明所需設置的後勤及前台設施。
2023年6月
作業備考編號
標題
備註
2011年建築物消防安全守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-153 公布推出《2011年建築物消防安全守則》(2023年6月版本)，就修訂守則(2015年10月版本) 而新增附錄G，並公布由2023年12月1日起生效。
混凝土結構作業守則2013年
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-142 公布《混凝土結構作業守則2013 年（2020 年修訂版）》的修訂內容。
結構設計資料
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-8 鼓勵利用電子資料呈交及處理系統呈交結構圖則和相關文件。
2023年5月
作業備考編號
標題
備註
建築圖則批准程序
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
為進一步鼓勵業介更廣泛及全面應用BIM技術制作不同種類的建築圖則以作法定呈交之用，經修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADV-34 主要發佈聨同「香港建造業議會」全新編制《應用建築信息模擬技術呈交法定圖則指引（一般建築圖則除外） 2023年》及相關建築信息模擬物件/模型範例及軟件範本，以便認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師應用BIM技術，制定法定圖則作呈交之用。同時，修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-19 主要是對應相關修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADV-34的內容作出修改。
處理同意展開建築工程及街道工程的程序
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
為便利申請首次展開上蓋建築工程施工同意書，經修訂的《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-97 新增附錄A，就有關申請必要完成的重要工程和程序及所需提交的文件提供核對清單。
混凝土鋼筋測試
混凝土鋼筋測試
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-45及《註冊承建商作業備考》33公布就使用由認可鋼筋工場供應的預製鋼筋組件呈交相關取樣記錄、見證記錄及測試報告的簡化措施。
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則
修訂《強制驗樓及強制驗窗計劃作業備考》PNBI-10 公布推出《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則 2012 (《作業守則》) (2023年修訂版)》，納入自《作業守則》2012年初版以後於2014年9月；2017年3月；2018年4月；2020年7月及2022年1月所作的修訂。《作業守則》（2023年修訂版）亦包括修改行文，以及改善編號系統，以方便參考對照。
2023年4月
作業備考編號
標題
備註
提升地底以上排水系統的設計標準
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-164主要更新內徑不多於100毫米雨水管的設計指引。
新增通告函件摘要
新增通告函件摘要
建築事務監督已發出以下新增通告函件，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2024年3月
標題
備註
此通告函件公布一項新強制規定，凡建築工程涉及使用流動機械及／或塔式起重機，均須採用兩項「安全智慧工地」系統的措施，即流動機械操作危險區中不安全行為／危險情況的警報系統（流動機械警報系統）及塔式起重機吊運區中不安全行為／危險情況的警報系統（塔式起重機警報系統），以提供合格監督。
2024年1月
標題
備註
此通告函件提醒訂明建築專業人士及訂明註冊承建商須按照法定要求適時呈交小型工程展開通知書及完工證明書。在認收小型工程文件前，該等逾期呈交的小型工程文件將退回訂明建築專業人士及訂明註冊承建商。
2023年12月
標題
備註
為場外預製的鋼結構工程提供合格監督
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此通告函件公佈就於內地廠房檢驗簡單結構鋼構件品質控制監工的替代安排。
此通告函件提醒業界切勿贈送禮物或提供任何種類的利益予屋宇署人員。
2023年11月
標題
備註
此通告函件提醒註冊建築專業人士及承建商，就建造違例建築工程方面，遵從《建築物條例》規定的職責及責任。
2023年9月
標題
備註
此通告函件謹提醒註冊檢驗人員在檢驗樓宇期間如發現《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則2012 （2023年修訂版）》第3.7.1段所涵蓋的僭建物，須檢驗及評估其安全情況，以確定相關僭建物會否構成明顯威脅或迫切危險，並採取適當的跟進行動。
此通告函件提醒註冊建築專業人士及承建商於極端情況後作出適當安排以確保公衆及建築地盤安全。
此通告函件提醒註冊建築專業人士及承建商作出適當安排以確保建築地盤附有吊臂裝置的車輛的安全行駛。
2023年8月
標題
備註
此通告函件公布小型工程承建商在申請列入名冊時取用資源的新評審準則。
此通告函件公布承建商在申請列入名冊時取用資源的新評審準則。
此通告函件提醒註冊承建商及註冊建築專業人士，須確保其竹棚架符合安全要求，並妥善處理修葺工程期間從外牆拆除的批盪或混凝土物料。
2023年6月
標題
備註
此通告函件通告在地盤以外地方見證基礎荷載驗證測試的特別安排。
2023年5月
標題
備註
此通告函件就新建樓宇防鼠設計及建築／拆卸地盤蚊患及鼠患防治措施提供指引，以作季節性提示。
2023年4月
標題
備註
此通告函件季節性提醒建築專業人士及承建商須特別留意有關建築地盤棚架及天秤的安全和預防水浸的措施。
建築圖則試算表
| 標題 |
|---|
| 計算總樓面面積及上蓋面積（試算表範本）（只提供英文版本） |
| 計算總樓面面積及上蓋面積（樣本）（只提供英文版本） |
| 衞生設備標準（試算表範本）（只提供英文版本） |
免責聲明
建築圖則試算表內的資料只供一般參考之用，屋宇署已盡量確保試算表所載的資料準確。屋宇署對於試算表和其所載的資料在任何特定情況下使用時是否準確或恰當，並沒有作出任何明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保，而且不會對試算表和其所載的資料承擔法律責任或其他責任（不論有關責任是如何引致的）。對於由試算表及／或其所載的任何資料引致的或與其有關連的任何損失或損害，屋宇署概不負責。
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