新增／修訂作業備考摘要
新增／修訂作業備考摘要
建築事務監督已發出以下新增／修訂的《作業備考》，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2025年4月
作業備考編號
標題
備註
拆卸工程 保障公眾安全的措施
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-21主要刪除第23至25段及附錄B有關圍板的設計要求及標準設計，並將有關設計要求及標準設計納入至修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-23的附錄C。
圍板、有蓋人行道及門架(包括工程車輛的臨時通道) －《建築物(規劃)規例》第IX部
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-23公布簡化措施，容許圍板/有蓋人行道/門架設計有更大彈性及擴大圍板許可證申請和圍板輕微改動現有自行核證機制的適用範圍。另外，修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-23亦整合了圍板的要求，分別納入《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-21原有的第23至25段和附錄B有關圍板的設計要求和標準設計及《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-102有關上蓋建築物工程的防護設施至附錄C及D。
另外，《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-102 "上蓋工程的公眾安全措施"亦已被撤銷。
另外，《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-102 "上蓋工程的公眾安全措施"亦已被撤銷。
《建築物(規劃)規例》第IX部 - 圍板及有蓋人行道
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《註冊承建商作業備考》4鼓勵採用《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-23有關圍板的自行核證。
2025年3月
作業備考編號
標題
備註
金屬閘
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-146更新有關提升金屬閘安全的建議。
以電子方式呈交圖則及文件
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《註冊承建商作業備考》PNRC 42 公布簡化措施，允許申請修改《建築物（管理）規例》第20(1)條，以批准在建築工程或街道工程展開前不少於1天，就該工程所委任的承建商及工程展開的日期向建築事務監督發出通知，有關通知（即指明表格BA10）必須透過電子資料呈交及處理系統呈交。上述的措施最近亦已透過《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-17發佈。
根據《建築物條例》給予批准及／或同意時施加的條件及規定
根據《建築物條例》給予批准及／或同意時施加的條件及規定
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-162、《註冊承建商作業備考》80及通告函件《擴大「安全智慧工地」系統的採用範圍 為涉及流動機械及塔式起重機的所有類型建築工程提供合格監督》公布，由2025年7月1日起，凡發展項目的建築工程預算成本總額超過3,000 萬元，屋宇署在 (a) 首次批准圖則或經重大修訂的圖則及／或 (b) 首次同意展開工程及進行涉及使用流動機械及／或塔式起重機的建築工程（包括拆卸工程、地盤平整工程、挖掘與側向承托工程、基礎工程、樁帽工程、上蓋結構工程，及改動及加建工程），會根據《建築物條例》第 17(1) 條第 6(e) 項的規定施加條件，規定該等項目須採用“安全智慧工地”系統的流動機械警報系統，以及塔式起重機警報系統，以提供合格監督。
2024年12月
作業備考編號
標題
備註
以電子方式呈交圖則及文件
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-17公布簡化措施，允許申請修改《建築物（管理）規例》第20(1)條，以批准在建築工程或街道工程展開前不少於1天，就該工程所委任的承建商及工程展開的日期向建築事務監督發出通知，有關通知（即指明表格BA10）必須透過電子資料呈交及處理系統呈交。
2024年11月
作業備考編號
標題
備註
樁基礎及挖掘與側向承托工程所引致經地下傳送的震動及地面沉降
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-137鼓勵註冊建築專業人士採用五級啟動機制，以提升對樁基礎及挖掘與側向承托工程的監測管制；及容許參考作業備考APP-24附錄C，以工程學方法評估有關工程對附近的建築物／構築物／土地／設施的影響。
2024年10月
作業備考編號
標題
備註
小規模修改工程
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《註冊承建商作業備考》52公布容許已就上蓋結構工程的輕微修訂而發出豁免《建築物(管理) 規例》第33(1)條的申請許可，可涵蓋相關的非主要結構構件工程。
建築圖則批准程序
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-19公布上蓋結構工程的精簡措施，即進一步擴闊可納入同步申請審批及同意開工的非主要結構構件工程的範圍，以及容許已就上蓋結構工程的輕微修訂而發出豁免《建築物(管理) 規例》第33(1)條的申請許可，可涵蓋相關的非主要結構構件工程。
《基礎作業守則2017年》
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-18公布納入了2021至2024年期間修訂內容的《基礎作業守則2017年（2024年修訂版）》和在修訂後的附錄C及新增的附件C1中加入可選擇分兩階段呈交樁基礎圖則的精簡措施安排。
2024年9月
作業備考編號
標題
備註
建築物外部維修通道作業守則2021
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP 163公布推出《建築物外部維修通道作業守則2021》(2024年版本)，就修訂守則而新增附錄A。修訂主要包括加強在露台及工作平台進行保養維修的安全設施的規定；及新增在非開放屋頂進行保養維修的可替代安全設施。
建築工程的質量監督
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-158和其附錄A，主要包括加強建築工程的質量監督防止樓宇出現滲水情況。
滲水問題
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-105新增附錄B，就加強防止新建樓宇出現滲水情況提供指引，以及就內文及附錄作出更新。新指引適用於所有在2025年3月31日之後就發展項目和改動及加建工程呈交建築事務監督審批的新建築圖則或重大修訂建築圖則。
《2011 年建築物消防安全守則》
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-153公布推出《2011年建築物消防安全守則（2024年修訂版）》，就修訂守則而新增附錄H，主要訂明光伏建築一體化系統的可燃性要求。
為電訊及廣播服務而設的接達設施
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
優化建築設計 締造可持續建築環境
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
就《2024年電訊（修訂）條例》2024 年 10 月 1 日實施，修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-84為在私人樓宇內提供流動服務而設的接達設施訂立新要求。同時，《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-151亦作出相應修改。
2024年8月
作業備考編號
標題
備註
2009年地盤監督作業守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
2009年地盤監督作業守則
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》 APP-157和《註冊承建商作業備考》76 公布《2009年地盤監督作業守則（2024年版本）》，當中修訂主要包括採用「安全智慧工地」系統為涉及流動機械及塔式起重機的建築工程提供合格監督；引入更多合適的從業員作為適任技術人員負責地盤監督工作；向屋宇署報告不一致事項和重大／嚴重地盤事故的時限；及加強規管為塔式起重機提供承托的臨時工程。是次修訂亦公布收錄適任技術人員的註冊申請／委任所接納的學歷資格的資料庫已上載至屋宇署網頁。
2024年7月
作業備考編號
標題
備註
建築物的能源效率 《建築物（能源效率）規例》
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
住宅樓宇的能源效益設計及建造規定
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-67公布有關提交總熱傳送值所須文件的簡化措施與及修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-156公布有關提交住宅熱傳送值及住戶康樂設施總熱傳送值所須文件的簡化措施。
新增通告函件摘要
新增通告函件摘要
建築事務監督已發出以下新增通告函件，如欲瀏覽或下載文件，請點擊下列連結：
2025年4月
標題
備註
此通告函件季節性提醒註冊建築專業人士及承建商須特別留意有關建築地盤棚架及天秤的安全和預防水浸的措施。
2025年3月
標題
備註
此通告函件以及修訂《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-162和《註冊承建商作業備考》80公布，由2025年7月1日起，凡發展項目的建築工程預算成本總額超過3,000 萬元，屋宇署在 (a) 首次批准圖則或經重大修訂的圖則及／或 (b) 首次同意展開工程及進行涉及使用流動機械及／或塔式起重機的建築工程（包括拆卸工程、地盤平整工程、挖掘與側向承托工程、基礎工程、樁帽工程、上蓋結構工程，及改動及加建工程），會根據《建築物條例》第 17(1) 條第 6(e) 項的規定施加條件，規定該等項目須採用“安全智慧工地”系統的流動機械警報系統，以及塔式起重機警報系統，以提供合格監督。
基礎工程的進一步簡化措施
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此通告函件公布有關基礎工程的進一步簡化措施，包括 (a) 見證平板荷載測試的替代安排； (b) 屋宇署人員見證樁柱安裝試驗的簡化措施，以及 (c) 收到表格BA14關於完成基礎工程之竣工證明書後，有關選取樁柱進行驗證測試的進一步簡化措施。
2025年2月
標題
備註
此通告函件公布《小型工程監管制度之技術指引（2024年修訂版）》的中文版涵蓋2011年、2012年、2013年、2020年及2021年《建築物（小型工程）（修訂）規例》的法例修訂及小型工程監管制度技術委員會的建議已經出版。
2025年1月
標題
備註
發展局、廉政公署和建築業議會聯合推出了建築業「誠」建約章2.0（約章2.0），約章2.0將約章的範圍從建造業承建商擴展到顧問公司，以維護及提升建造業的專業及誠信操守。
2024年12月
標題
備註
此通告函件提醒業界切勿贈送禮物或提供任何種類的利益予屋宇署人員。
2024年11月
標題
備註
此通告函件公布為未具備《2009年監工計劃書的技術備忘錄》訂明的學歷資格的地盤監督人員修讀的培訓課程，以獲取適任技術人員T1、T2及T3，以及根據《建築物條例》註冊成為承建商的獲授權簽署人的同等學歷資格。
2024年10月
標題
備註
結構工程的進一步簡化措施
（暫只提供英文版本）
（暫只提供英文版本）
此通告函件公布有關結構工程進一步的簡化措施，包括 (a) 可選擇分兩階段呈交樁基礎圖則的安排； (b) 進一步擴闊可納入同步申請審批及同意開工的非主要結構構件工程的範圍，以及 (c) 容許已就上蓋結構工程的輕微修訂而發出豁免《建築物(管理) 規例》第33(1)條的申請許可，可涵蓋相關的非主要結構構件工程。
2024年9月
在此段時間沒有通告函件
2024年8月
在此段時間沒有通告函件
2024年7月
在此段時間沒有通告函件
報告地盤不一致事項和重大／嚴重地盤事故
（供認可人士或註冊承建商的獲授權簽署人根據《2009年地盤監督作業守則（2024年版本）》的要求使用）
建築圖則試算表
| 標題 |
|---|
| 計算總樓面面積及上蓋面積（試算表範本）（只提供英文版本） |
| 計算總樓面面積及上蓋面積（樣本）（只提供英文版本） |
| 衞生設備標準（試算表範本）（只提供英文版本） |
免責聲明
建築圖則試算表內的資料只供一般參考之用，屋宇署已盡量確保試算表所載的資料準確。屋宇署對於試算表和其所載的資料在任何特定情況下使用時是否準確或恰當，並沒有作出任何明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保，而且不會對試算表和其所載的資料承擔法律責任或其他責任（不論有關責任是如何引致的）。對於由試算表及／或其所載的任何資料引致的或與其有關連的任何損失或損害，屋宇署概不負責。
屋宇署有絕對酌情權在不通知的情況下隨時刪除、暫時停載或編輯本網頁的各項資料而無須給予任何理由。使用者須負責自行評估本網頁所載或與其有關連的各項資料，並應在根據該等資料行事前，徵詢獨立意見及核實該等資料。
建築信息模擬技術
屋宇署鼓勵受《建築物條例》規管的建築項目採用建築信息模擬技術。同時，屋宇署正在開發多個自動核查工具，以加快圖則處理、自動化流程和減低對呈交資料進行人手檢查運算。詳情請瀏覽本署網頁BIM面積核查工具。
防貪資訊
發展局、廉政公署和建造業議會聯合推出「誠」建約章2.0，以推廣並鞏固建造業的誠信管理文化。
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