法律事项
当局会因应需要,修订《建筑物条例》及相关法例,以配合科技的发展,务求与时并进。
屋宇署严格执法和检控违例者,并举办公众教育活动,推广楼宇安全和预防保养。
《建筑物条例》及相关法例
下列连结登载的香港法例电子版本,刊载于律政司的双语法例资料系统,只供参考之用。
如要查阅具法定地位的香港法例文本,应参阅香港法例活页版及政府《宪报》。
《建筑物条例》及附属规例
- 第123章 《建筑物条例》
- 第123A章 《建筑物(管理)规例》
- 第123C章 《建筑物(拆卸工程)规例》
- 第123D章 《建筑物(自动梯)规例》(已废除)
- 第123E章 《建筑物(升降机)规例》(已废除)
- 第123F章 《建筑物(规划)规例》
- 第123G章 《建筑物(私家街道及通路)规例》
- 第123H章 《建筑物(垃圾及物料回收房及垃圾槽)规例》
- 第123I章 《建筑物(卫生设备标准、水管装置、排水工程及厕所)规例》
- 第123J章 《建筑物(通风系统)规例》
- 第123K章 《建筑物(贮油装置)规例》
- 第123L章 《建筑物(上诉)规例》
- 第123M章 《建筑物(能源效率)规例》
- 第123N章 《建筑物(小型工程)规例》
- 第123O章 《建筑物(小型工程)(费用)规例》
- 第123P章 《建筑物(检验及修葺)规例》
- 第123Q章 《建筑物(建造)规例》
第121章《建筑物条例(新界适用)条例》
第502章《消防安全(商业处所)条例》
第572章《消防安全(建筑物)条例》
第636章《消防安全(工业建筑物)条例》
修订法例
最近已实施的新法例及修订法例(五年)
内容 | 刊宪日期 |
---|---|
《2021年建筑物(管理)(修订)规例》、《2021年电子交易条例(修订附表3)(第2号)令》 及《2021年电子交易(豁免)(修订)(第2号)令》,适用于以电子方式呈交文件(第三阶段)的修订已于2024年6月30日起实施 。 | 2024年3月22日 |
《2021年建筑物(管理)(修订)规例》及《2021年电子交易(豁免)(修订)(第2号)令》,适用于以电子方式呈交文件(第二阶段)的修订已于2023年3月31日起实施。 | 2023年2月3日 |
《2021年建筑物(管理)(修订)规例》 、《2021年建筑物(小型工程)(修订)(第2号)规例》 、《2021年建筑物(检验及修葺)(修订)规例》 、《2021年电子交易条例(修订附表3)(第2号)令》 及《2021年电子交易(豁免)(修订)(第2号)令》 ,适用于以电子方式呈交文件(第一阶段)的修订已于2022年3月31日起实施。 | 2021年9月10日 |
《建筑物条例》附表5的修订已于2021年9月3日起实施。 | 2021年9月3日 |
《建筑物条例》附表8的修订已于2021年9月1日起实施。 | 2021年5月14日 |
《2021年建筑物(小型工程)(修订)规例》已于2021年9月1日起实施。 | 2021年6月18日 |
《建筑物(建造)规例》、《2020年建筑物(管理)(修订)规例》、《2020年建筑物(通风系统)(修订)规例》及《〈建筑物(建造)规例〉(废除)规例》已于2021年2月1日起实施。 | 2020年1月10日 |
《2020年建筑物(小型工程)(修订)规例》及《2020年建筑物(规划)(修订)规例》已于2020年9月1日起实施。 | 2020年5月8日 |
《消防安全(工业建筑物)条例》已于2020年6月19日起实施。 | 2020年6月19日 |
检控
《建筑物条例》及其附属规例、《消防安全(商业处所)条例》及《消防安全(建筑物)条例》订定有关楼宇安全的规定、罪行及罚则。检控违例者是屋宇署重要的执法职责。一般而言,任何人士如触犯上述法例或规例,均可被检控。
涉及《建筑物条例》、《消防安全(商业处所)条例》及《消防安全(建筑物)条例》检控个案统计资料
(暂提供最新资料的英文版本)
值得注意的检控案例
-
2024年
- 前注册承建商因以危险方式进行工程被定罪
2024年10月31日 - 四名业主没有遵从消防安全指示被判罚款共逾十万四千元
2024年10月30日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾九万元
2024年10月29日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺六个月
2024年10月25日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾八万元
2024年10月23日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾二十三万元
2024年10月9日 - 两名合资格人士及其获授权签署人被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺六个月
2024年10月4日 - 五名业主没有遵从消防安全指示被判罚款共逾六万三千元
2024年9月25日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾七万元
2024年9月24日 - 承建商及其适任技术人员因严重偏离批准图则所示工程及以危险方式进行工程分别被判缓刑监禁及社会服务令
2024年9月23日 - 注册专门承建商就与建筑工程有关被法庭定罪的罪行被纪律处分
2024年9月13日 - 迷你仓业主不遵从清拆令及修葺令被判罚款逾十一万元
2024年9月2日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2024年8月16日 - 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾一万四千元
2024年8月12日 - 前注册小型工程承建商及其获授权签署人违反《建筑物条例》被判罚款合共五万八千元
2024年8月9日 - 四名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾九十五万元
2024年7月30日 - 两名合资格人士及其获授权签署人被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺由六个月至永久不等
2024年7月26日 - 两名共同业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2024年7月26日 - 业主立案法团及两名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾二十七万元
2024年7月9日 - 业主没有遵从消防安全指示被判罚款一万八千元
2024年6月21日 - 三名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾三十七万元
2024年6月18日 - 两名共同业主没有遵从消防安全指示被判罚款共逾三万七千元
2024年6月17日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾九万元
2024年6月6日 - 两名共同业主不遵从清拆令被判罚款合共约七万元
2024年6月4日 - 五幢村屋的十名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾四十五万元
2024年5月17日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2024年5月3日 - 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾一万五千元
2024年4月30日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾一百四十五万元
2024年4月24日 - 六名司理人和三名共同业主不遵从清拆令被判罚款合共逾四十六万元
2024年4月5日 - 两名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾十三万元
2024年3月28日 - 两名合资格人士分别被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺六个月及十四个月
2024年3月28日 - 两名共同业主没有遵从强制验楼法定通知被判罚款约二万五千元
2024年3月26日 - 业主立案法团不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2024年3月20日 - 两名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾十四万元
2024年3月14日 - 注册小型工程承建商被纪律委员会谴责及判处罚款
2024年2月23日 - 业主不遵从清拆令被判罚款六万元
2024年2月9日 - 两名共同业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2024年1月18日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺四个月
2024年1月12日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾十二万元
2024年1月3日
- 前注册承建商因以危险方式进行工程被定罪
-
2023年
- 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾七千元
2023年12月22日 - 屋宇署就油塘东源街工字铁下塌事故提出检控
2023年12月14日 - 两名共同业主不遵从清拆令被判罚款合共逾六万元
2023年12月5日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾七万元
2023年12月1日 - 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾三万九千元
2023年11月30日 - 两名业主不遵从清拆令被判罚款合共逾十二万元
2023年11月10日 - 三名业主不遵从清拆令被判罚款合共约二十三万元
2023年11月2日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2023年10月12日 - 三名迷你仓业主不遵从清拆令及修葺令被判罚款共约三十万元
2023年10月11日 - 两名业主不遵从清拆令被判罚款共逾十六万元
2023年10月10日 - 三名业主屡不遵从清拆令被合共判处罚款近十六万元
2023年10月4日 - 业主及承建商违反新界豁免管制屋宇小型环保及适意设施要求安装太阳能板光伏系统被判罚
2023年9月19日 - 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾二万八千元
2023年8月17日 - 注册一般建筑承建商被纪律委员会禁止核证或进行小型工程四个月
2023年8月11日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾九万元
2023年7月24日 - 两名业主屡不遵从清拆令共被判罚款逾二十二万元
2023年7月6日 - 沙田至中环线项目承建商因严重偏离批准图则被判罚
2023年6月27日 - 两名合资格人士分别被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺七个月及六个月
2023年6月23日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾七万元
2023年5月19日 - 业主立案法团没有遵从消防安全指示被罚款逾八千元
2023年5月18日 - 注册专门承建商以危险方式进行建筑工程被纪律处分
2023年4月28日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾二十五万元
2023年4月25日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺十二个月
2023年4月21日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚款约七千元
2023年3月30日 - 业主立案法团没有遵从消防安全指示被罚九千元
2023年3月24日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾八万元
2023年2月9日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾九万元
2023年1月27日 - 业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2023年1月19日
- 业主没有遵从消防安全指示被判罚款逾七千元
-
2022年
- 一名业主没有遵从消防安全指示被罚款约四万元
2022年12月31日 - 业主立案法团不遵从清拆令被罚款逾九万元
2022年12月22日 - 业主屡不遵从清拆令被罚款逾六万元
2022年12月18日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺八个月
2022年12月2日 - 三名业主没有遵从消防安全指示被罚共逾一万六千元
2022年11月7日 - 承建商因严重偏离批准图则所示工程及以危险方式进行工程被重罚
2022年10月6日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2022年9月20日 - 业主屡不遵从强制验窗法定通知被罚款逾一万元
2022年9月19日 - 两名业主没有遵从改善消防安全指示被罚共约逾一万元
2022年8月22日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺九个月
2022年8月12日 - 合资格人士没有履行窗户订明检验及修葺职责遭纪律处分
2022年8月12日 - 业主屡不遵从清拆令被罚款逾八万元
2022年7月12日 - 注册小型工程承建商于其注册有效期届满后进行小型工程被罚款
2022年6月29日 - 业主屡不遵从清拆令被罚款逾十六万元
2022年5月19日 - 业主屡不遵从清拆令被罚款逾九万元
2022年5月5日 - 两名业主屡不遵从清拆令被判罚款共约十三万元
2022年4月27日 - 注册小型工程承建商及其获授权签署人被纪律委员会命令除名十二个月
2022年3月18日 - 业主立案法团没有遵从消防安全指示被罚逾一万三千元
2022年1月21日 - 两名共同业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2022年1月9日 - 两名合资格人士因违反强制验窗相关法例被罚款合共逾五万元
2022年1月5日
- 一名业主没有遵从消防安全指示被罚款约四万元
-
2021年
- 两名共同业主不遵从清拆令被判缓刑监禁
2021年12月29日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾五千元
2021年12月27日 - 两名合资格人士分别被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺六个月及八个月
2021年12月3日 - 两名共同业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2021年12月2日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款共约二十六万元
2021年11月29日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾五千元
2021年11月28日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺九个月
2021年11月12日 - 不合资格人士进行小型工程被判罚款六万元
2021年11月3日 - 业主不遵从清拆令被判罚款共约二十一万元
2021年11月2日 - 村屋业主屡不遵从清拆命令被判监禁八个月
2021年10月25日 - 业主不遵从清拆令被判罚款逾七万元
2021年10月5日 - 业主屡不遵从清拆令被判缓刑监禁
2021年9月3日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾六千元
2021年8月31日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚约七千元
2021年8月26日 - 业主不遵从清拆令被判缓刑监禁及罚款逾六万元
2021年8月25日 - 两名业主屡不遵从清拆令分别被判罚款逾五万元
2021年8月19日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾十万元
2021年8月4日 - 四名业主没有遵从相关消防安全条例分别被罚逾五千元至一万元
2021年7月18日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾六万元
2021年7月16日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾十五万元
2021年6月24日 - 业主没有遵从强制验楼法定通知被罚逾三万元
2021年6月6日 - 两名业主不遵从清拆令分别被判罚款约二十一万元及十六万元
2021年5月31日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款逾五万元
2021年5月9日 - 负责管理祖堂的三名司理没有遵从危险斜坡修葺令被罚款六万元
2021年5月6日 - 业主没有遵从强制验窗法定通知被罚款约六千元
2021年4月18日 - 注册检验人员被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺十二个月
2021年3月5日 - 业主屡不遵从清拆令被判罚款约十八万元
2021年1月31日 - 注册小型工程承建商违反小型工程相关法例被罚款
2021年1月3日
- 两名共同业主不遵从清拆令被判缓刑监禁
-
2020年
- 三业主屡不遵从清拆令被判罚款共逾十三万元
2020年12月27日 - 一名业主没有遵从强制验窗法定通知被罚款约五千元
2020年12月10日 - 一名业主没有遵从强制验窗法定通知被罚款逾一万元
2020年11月22日 - 一名业主没有遵从强制验窗法定通知被罚款逾四千元
2020年11月5日 - 认可人士和注册一般建筑承建商及其获授权签署人犯有疏忽被纪律处分
2020年10月23日 - 两名业主屡不遵从清拆令分别被罚款逾八万元及逾六万元
2020年9月23日 - 合资格人士因违反强制验窗相关法例被判缓刑监禁及罚款
2020年9月20日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺八个月
2020年9月18日 - 负责管理祖堂的五名司理没有遵从危险斜坡修葺令被罚款约十三万元
2020年8月23日 - 两名共同业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾一万元
2020年8月20日 - 业主屡次不遵从清拆令被判缓刑监禁及罚款
2020年8月9日 - 注册小型工程承建商及其获授权签署人被纪律委员会命令除名四个月
2020年7月31日 - 两名共同业主没有遵从强制验窗法定通知被罚逾二万元
2020年7月12日 - 共同业主没有遵从清拆命令被判罚款逾十万元
2020年7月2日 - 业主坚持不遵从清拆命令被罚款十三万元
2020年6月23日 - 合资格人士被纪律委员会禁止为窗户核证订明检验及修葺八个月
2020年6月12日 - 合资格人士因触犯窗户订明检验及修葺相关罪行遭纪律处分
2020年4月3日 - 业主不遵从清拆命令被罚款逾六万元
2020年1月22日 - 业主坚持不遵从清拆命令被罚款逾十一万元
2020年1月19日 - 业主不遵从清拆命令被罚款约七万元
2020年1月5日
- 三业主屡不遵从清拆令被判罚款共逾十三万元
-
2019年
- 两名业主没有遵从强制验窗及验楼法定通知被罚款
2019年11月29日 - 两名业主没有遵从清拆命令分别被罚款二十五万元及逾八万元
2019年11月27日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾五万元
2019年10月22日 - 注册小型工程承建商进行违例建筑工程及违反小型工程监管制度的规定被纪律处分
2019年10月4日 - 业主坚持不遵从清拆命令被罚款逾九万元
2019年9月4日 - 单位共同业主坚持不遵从清拆命令被判罚款八万元
2019年7月26日 - 两名业主没有遵从命令清拆工厦天台用作住用的僭建物被重罚逾十万元
2019年6月10日 - 单位共同业主没有遵从清拆命令被判罚款逾六万元
2019年4月17日 - 注册检验人员违反强制验楼计划相关法例被定罪
2019年3月28日 - 业主坚持不遵从清拆命令被罚款逾十四万元
2019年1月15日
- 两名业主没有遵从强制验窗及验楼法定通知被罚款
-
2018年
- 注册一般建筑承建商及其获授权签署人进行建筑工程时犯有行为不当被纪律处分
2018年11月2日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾六万元
2018年9月5日 - 合资格人士因违反强制验窗相关法例被重罚
2018年8月3日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾七万元
2018年7月24日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾五万元
2018年7月6日 - 业主屡次不遵从清拆命令被罚款合共逾十八万元
2018年5月14日 - 承建商及董事因进行危险的拆卸工程被重罚
2018年4月24日 - 建筑执业人士和承建商因涉及地陷事故被重罚
2018年4月12日 - 业主坚持不遵从清拆命令被罚款逾九万元
2018年4月4日 - 业主没有遵从清拆命令被判缓刑监禁及罚款
2018年3月6日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾六万元
2018年3月2日 - 两名业主没有遵从清拆令各被罚款逾九万元
2018年2月12日 - 两名业主没有遵从清拆令各被罚款七万元
2018年2月9日
- 注册一般建筑承建商及其获授权签署人进行建筑工程时犯有行为不当被纪律处分
-
2017年
- 业主没有遵从清拆命令被罚款逾八万元
2017年12月8日 - 业主没有遵从清拆命令被罚款逾五万元
2017年11月24日 - 合资格人士及其董事因违反强制验窗计划规定被罚款
2017年11月23日 - 村屋业主没有遵从清拆命令被判囚
2017年10月26日 - 非合资格人士核证强制验窗计划下的窗户检验被罚款
2017年10月12日 - 业主立案法团没有遵从符合消防安全令被罚款
2017年10月6日 - 承建商因违反建筑物条例被判罚款
2017年2月23日
- 业主没有遵从清拆命令被罚款逾八万元
-
2016年
- 村屋业主没有遵从清拆命令被判缓刑监禁及罚款
2016年11月29日 - 业主因没有遵从强制验楼计划的法定通知被罚款
2016年11月15日 - 注册一般建筑承建商就与建筑工程有关被法庭定罪的罪行被纪律处分
2016年11月11日 - 非「注册检验人员」的人士核证强制验楼计划下的订明检验被罚款
2016年10月14日 - 业主因没有遵从强制验楼计划的法定通知被罚款
2016年9月14日 - 合资格人士在强制验窗计划下向建筑事务监督作出失实陈述被罚款
2016年3月17日
- 村屋业主没有遵从清拆命令被判缓刑监禁及罚款
-
2015年
- 注册一般建筑承建商及其获授权签署人在建筑工程方面犯有疏忽或行为不当被纪律处分
2015年11月27日 - 认可人士犯有专业上的疏忽或行为不当被纪律处分
2015年10月16日 - 业主因没有遵从清拆命令被罚款
2015年6月30日 - 业主因没有遵从清拆命令被罚款
2015年6月26日 - 小型工程承建商因进行不属其注册所属的级别的小型工程被罚款
2015年6月1日
- 注册一般建筑承建商及其获授权签署人在建筑工程方面犯有疏忽或行为不当被纪律处分
-
2013年
- 无牌承建商及其董事违反《建筑物条例》进行小型工程被判罚款
2013年1月20日 - 业主因没有遵从清拆命令被判监禁缓刑及罚款
2013年10月4日 - 屋宇署检控马头围道楼宇倒塌事件承建商被裁定罪名成立
2013年2月20日
- 无牌承建商及其董事违反《建筑物条例》进行小型工程被判罚款
-
2012年
- 业主不遵从清拆命令上诉被驳回
2012年7月6日 - 小型工程监管制度首宗定罪个案
2012年4月26日
- 业主不遵从清拆命令上诉被驳回
-
2010年
- 业主因僭建被判囚一个月
2010年12月27日
- 业主因僭建被判囚一个月
与僭建物有关的合理期望
在某些情况下,业主会声称他们有合理期望,认为屋宇署不应对他们的僭建物采取执法行动。其中一个典型例子,是政府过往曾经给予特赦所产生的合理期望,如其他政府部门曾发出信件,表示某些僭建物可予以保留。就此,建筑事务监督已向律政司征询法律意见,并会以审慎的态 度采取执法行动。处理有关个案时,建筑事务监督会衡量业主因声称的特赦而产生的合理期望和公 众利益,比较之下,如认为公众利益较有凌驾性,便会就僭建物采取执法行动。
纪律委员会的宪报公告
下列连结登载的宪报公告电子版本,刊载于政府物流服务署的网址,只供参考。
如须根据该等资料行事,请参照印行的香港特别行政区宪报以核实该等资料。
认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师纪律委员会的裁断及命令
(过去三年)
公告编号 | 发行日期 |
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G.N. 1170 | 2022年3月11日 |
注册承建商纪律委员会的裁断及命令
(过去三年)
公告编号 | 发行日期 |
---|---|
G.N. 6296 | 2024年10月25日 |
G.N. 5883 | 2024年10月4日 |
G.N. 5882 | 2024年10月4日 |
G.N. 5380 | 2024年9月13日 |
G.N. 4279 | 2024年7月26日 |
G.N. 4278 | 2024年7月26日 |
G.N. 1691 | 2024年3月28日 |
G.N. 1690 | 2024年3月28日 |
G.N. 911 | 2024年2月23日 |
G.N. 170 | 2024年1月12日 |
G.N. 4730 | 2023年8月11日 |
G.N. 3672 | 2023年6月23日 |
G.N. 3671 | 2023年6月23日 |
G.N. 2451 | 2023年4月28日 |
G.N. 2314 | 2023年4月21日 |
G.N. 6916 | 2022年12月2日 |
G.N. 4596 | 2022年8月26日 |
G.N. 4283 | 2022年8月12日 |
G.N. 4282 | 2022年8月12日 |
G.N. 1273 | 2022年3月18日 |
G.N. 7557 | 2021年12月3日 |
G.N. 7556 | 2021年12月3日 |
G.N. 7059 | 2021年11月12日 |
注册检验人员纪律委员会的裁断及命令
(过去三年)
- 在此段时间没有相关宪报公告