新增／修订作业备考摘要
新增／修订作业备考摘要
建筑事务监督已发出以下新增／修订的《作业备考》，如欲浏览或下载文件，请点击下列连结：
2025年3月
作业备考编号
标题
备注
金属闸
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-146更新有关提升金属闸安全的建议。
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《注册承建商作业备考》PNRC 42 公布简化措施，允许申请修改《建筑物（管理）规例》第20(1)条，以批准在建筑工程或街道工程展开前不少于1天，就该工程所委任的承建商及工程展开的日期向建筑事务监督发出通知，有关通知（即指明表格BA10）必须透过电子资料呈交及处理系统呈交。上述的措施最近亦已透过《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-17发布。
根据《建筑物条例》给予批准及／或同意时施加的条件及规定
根据《建筑物条例》给予批准及／或同意时施加的条件及规定
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-162、《注册承建商作业备考》80及通告函件《扩大「安全智慧工地」系统的采用范围 为涉及流动机械及塔式起重机的所有类型建筑工程提供合格监督》公布，由2025年7月1日起，凡发展项目的建筑工程预算成本总额超过3,000 万元，屋宇署在 (a) 首次批准图则或经重大修订的图则及／或 (b) 首次同意展开工程及进行涉及使用流动机械及／或塔式起重机的建筑工程（包括拆卸工程、地盘平整工程、挖掘与侧向承托工程、基础工程、桩帽工程、上盖结构工程，及改动及加建工程），会根据《建筑物条例》第 17(1) 条第 6(e) 项的规定施加条件，规定该等项目须采用“安全智慧工地”系统的流动机械警报系统，以及塔式起重机警报系统，以提供合格监督。
2024年12月
作业备考编号
标题
备注
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-17公布简化措施，允许申请修改《建筑物（管理）规例》第20(1)条，以批准在建筑工程或街道工程展开前不少于1天，就该工程所委任的承建商及工程展开的日期向建筑事务监督发出通知，有关通知（即指明表格BA10）必须透过电子资料呈交及处理系统呈交。
2024年11月
作业备考编号
标题
备注
桩基础及挖掘与侧向承托工程所引致经地下传送的震动及地面沉降
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-137鼓励注册建筑专业人士采用五级启动机制，以提升对桩基础及挖掘与侧向承托工程的监测管制；及容许参考作业备考APP-24附录C，以工程学方法评估有关工程对附近的建筑物／构筑物／土地／设施的影响。
2024年10月
作业备考编号
标题
备注
小规模修改工程
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《注册承建商作业备考》52公布容许已就上盖结构工程的轻微修订而发出豁免《建筑物(管理) 规例》第33(1)条的申请许可，可涵盖相关的非主要结构构件工程。
建筑图则批准程序
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-19公布上盖结构工程的精简措施，即进一步扩阔可纳入同步申请审批及同意开工的非主要结构构件工程的范围，以及容许已就上盖结构工程的轻微修订而发出豁免《建筑物(管理) 规例》第33(1)条的申请许可，可涵盖相关的非主要结构构件工程。
《基础作业守则2017年》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-18公布纳入了2021至2024年期间修订内容的《基础作业守则2017年（2024年修订版）》和在修订后的附录C及新增的附件C1中加入可选择分两阶段呈交桩基础图则的精简措施安排。
2024年9月
作业备考编号
标题
备注
建筑物外部维修通道作业守则2021
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP 163公布推出《建筑物外部维修通道作业守则2021》(2024年版本)，就修订守则而新增附录A。修订主要包括加强在露台及工作平台进行保养维修的安全设施的规定；及新增在非开放屋顶进行保养维修的可替代安全设施。
建筑工程的质量监督
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-158和其附录A，主要包括加强建筑工程的质量监督防止楼宇出现渗水情况。
渗水问题
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-105新增附录B，就加强防止新建楼宇出现渗水情况提供指引，以及就内文及附录作出更新。新指引适用于所有在2025年3月31日之后就发展项目和改动及加建工程呈交建筑事务监督审批的新建筑图则或重大修订建筑图则。
《2011 年建筑物消防安全守则》
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-153公布推出《2011年建筑物消防安全守则（2024年修订版）》，就修订守则而新增附录H，主要订明光伏建筑一体化系统的可燃性要求。
为电讯及广播服务而设的接达设施
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
优化建筑设计 缔造可持续建筑环境
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
就《2024年电讯（修订）条例》2024 年 10 月 1 日实施，修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-84为在私人楼宇内提供流动服务而设的接达设施订立新要求。同时，《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-151亦作出相应修改。
2024年8月
作业备考编号
标题
备注
2009年地盘监督作业守则
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
2009年地盘监督作业守则
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》 APP-157和《注册承建商作业备考》76 公布《2009年地盘监督作业守则（2024年版本）》，当中修订主要包括采用「安全智慧工地」系统为涉及流动机械及塔式起重机的建筑工程提供合格监督；引入更多合适的从业员作为适任技术人员负责地盘监督工作；向屋宇署报告不一致事项和重大／严重地盘事故的时限；及加强规管为塔式起重机提供承托的临时工程。是次修订亦公布收录适任技术人员的注册申请／委任所接纳的学历资格的资料库已上载至屋宇署网页。
2024年7月
作业备考编号
标题
备注
建筑物的能源效率 《建筑物（能源效率）规例》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
住宅楼宇的能源效益设计及建造规定
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-67公布有关提交总热传送值所须文件的简化措施与及修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-156公布有关提交住宅热传送值及住户康乐设施总热传送值所须文件的简化措施。
2024年6月
作业备考编号
标题
备注
《基础作业守则2017年》
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-18 包含在附录A4的《基础作业守则2017年》修订, 包括放宽嵌入岩石工字钢桩和微型桩的建基准则。
中央处理建筑图则
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-2 主要包括以电子形式发布结构工程审批和同意申请结果的通知及推出电子资料呈交及处理系统(电子系统)第三阶段后以电子呈交相关图则给消防署及地政总署的安排。
图则及指明表格的轻微修订
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-14 公布透过电子系统以电子方式呈交经轻微修订的图则和指定表格的概要，修订主要包括(i) 阐述在电子系统的「修订已提交的文件」功能下，呈交经修改后的图则及指明表格(ii)提醒经修改后的图则及指明表格必须在约定日期前经电子系统下的「修订已提交的文件」功能交回。
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADM-17 及《注册承建商作业备考》PNRC 42公布推出电子系统的第三阶段。修订主要包括 (i) 删除附录B (ii) 电子工作空间的功能 (iii) 阐述电子方式呈交法定期限的计算方法。
呈交图则的缴费程序《建筑物（管理）规例》第42条
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-55 主要包括经电子系统以电子方式提交图则的处理费用的缴付方法。
《建筑物条例》(第123章)指明表格
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
《建筑物条例》(第123章)指明表格
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-60及《注册承建商作业备考》PNRC 2和其附录A，主要包括在推出电子系统的第三阶段后，可透过电子系统提交更多指明表格。
防护栏障
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-110 提供可接受防护栏障的例子，并就内文作出相应更新。
2024年5月
作业备考编号
标题
备注
呈交图则包含的重要资料
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADV-33 主要就附录B3和B11作出更新及新增附录B12。
建筑物须经规划以供残疾人士使用《建筑物（规划）规例》第72条《设计手册：畅通无阻的通道2008》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-41 公布推出《设计手册：畅通无阻的通道2008》(2024版本)，就修订设计手册(2021版本)而新增附录 I。
2024年4月
作业备考编号
标题
备注
《建筑物(建造)规例》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-53更新建筑事务监督可接受常用建筑材料的设计和建造，以及施工质量和试验的标准／技术性准则。
《混凝土结构作业守则2013年》
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-142 公布《混凝土结构作业守则2013 年（2020 年修订版）》的修订内容。
安老院及残疾人士院舍
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
新《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-172 阐述鼓励私人发展项目提供安老院及残疾人士院舍的便利措施。
创新建筑材料与技术
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
新《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADV-38 公布设立一个新的预先认可机制，原则上预先认可创新建筑材料与技术。
新增通告函件摘要
新增通告函件摘要
建筑事务监督已发出以下新增通告函件，如欲浏览或下载文件，请点击下列连结：
2025年3月
标题
备注
此通告函件以及修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-162和《注册承建商作业备考》80公布，由2025年7月1日起，凡发展项目的建筑工程预算成本总额超过3,000 万元，屋宇署在 (a) 首次批准图则或经重大修订的图则及／或 (b) 首次同意展开工程及进行涉及使用流动机械及／或塔式起重机的建筑工程（包括拆卸工程、地盘平整工程、挖掘与侧向承托工程、基础工程、桩帽工程、上盖结构工程，及改动及加建工程），会根据《建筑物条例》第 17(1) 条第 6(e) 项的规定施加条件，规定该等项目须采用“安全智慧工地”系统的流动机械警报系统，以及塔式起重机警报系统，以提供合格监督。
基础工程的进一步简化措施
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
此通告函件公布有关基础工程的进一步简化措施，包括 (a) 见证平板荷载测试的替代安排； (b) 屋宇署人员见证桩柱安装试验的简化措施，以及 (c) 收到表格BA14关于完成基础工程之竣工证明书后，有关选取桩柱进行验证测试的进一步简化措施。
2025年2月
标题
备注
此通告函件公布《小型工程监管制度之技术指引（2024年修订版）》的中文版涵盖2011年、2012年、2013年、2020年及2021年《建筑物（小型工程）（修订）规例》的法例修订及小型工程监管制度技术委员会的建议已经出版。
2025年1月
标题
备注
发展局、廉政公署和建筑业议会联合推出了建筑业「诚」建约章2.0（约章2.0），约章2.0将约章的范围从建造业承建商扩展到顾问公司，以维护及提升建造业的专业及诚信操守。
2024年12月
标题
备注
此通告函件提醒业界切勿赠送礼物或提供任何种类的利益予屋宇署人员。
2024年11月
标题
备注
此通告函件公布为未具备《2009年监工计划书的技术备忘录》订明的学历资格的地盘监督人员修读的培训课程，以获取适任技术人员T1、T2及T3，以及根据《建筑物条例》注册成为承建商的获授权签署人的同等学历资格。
2024年10月
标题
备注
结构工程的进一步简化措施
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
此通告函件公布有关结构工程进一步的简化措施，包括 (a) 可选择分两阶段呈交桩基础图则的安排； (b) 进一步扩阔可纳入同步申请审批及同意开工的非主要结构构件工程的范围，以及 (c) 容许已就上盖结构工程的轻微修订而发出豁免《建筑物(管理) 规例》第33(1)条的申请许可，可涵盖相关的非主要结构构件工程。
2024年9月
在此段时间没有通告函件
2024年8月
在此段时间没有通告函件
2024年7月
在此段时间没有通告函件
2024年6月
标题
备注
此通告函件公布二零二四年六月三十日推出电子资料呈交及处理系统的第三阶段。
2024年5月
标题
备注
此通告函件就新建楼宇防鼠设计及建筑／拆卸地盘蚊患及鼠患防治措施提供指引，以作季节性提示。
此通告函件公布屋宇署接获申请人以纸本形式呈交文件，就结构工程申请批准图则及施工同意书后，将以电子方式向申请人发出结果通知书。
2024年4月
标题
备注
此通告函件季节性提醒注册建筑专业人士及承建商须特别留意有关建筑地盘棚架及天秤的安全和预防水浸的措施。
报告地盘不一致事项和重大／严重地盘事故
（供认可人士或注册承建商的获授权签署人根据《2009年地盘监督作业守则（2024年版本）》的要求使用）
建筑图则试算表
| 标题 |
|---|
| 计算总楼面面积及上盖面积（试算表范本）（只提供英文版本） |
| 计算总楼面面积及上盖面积（样本）（只提供英文版本） |
| 卫生设备标准（试算表范本）（只提供英文版本） |
免责声明
建筑图则试算表内的资料只供一般参考之用，屋宇署已尽量确保试算表所载的资料准确。屋宇署对于试算表和其所载的资料在任何特定情况下使用时是否准确或恰当，并没有作出任何明示或隐含的陈述、申述、保证或担保，而且不会对试算表和其所载的资料承担法律责任或其他责任（不论有关责任是如何引致的）。对于由试算表及／或其所载的任何资料引致的或与其有关连的任何损失或损害，屋宇署概不负责。
屋宇署有绝对酌情权在不通知的情况下随时删除、暂时停载或编辑本网页的各项资料而无须给予任何理由。使用者须负责自行评估本网页所载或与其有关连的各项资料，并应在根据该等资料行事前，征询独立意见及核实该等资料。
建筑信息模拟技术
屋宇署鼓励受《建筑物条例》规管的建筑项目采用建筑信息模拟技术。同时，屋宇署正在开发多个自动核查工具，以加快图则处理、自动化流程和减低对呈交资料进行人手检查运算。详情请浏览本署网页BIM面积核查工具。
防贪资讯
发展局、廉政公署和建造业议会联合推出「诚」建约章2.0，以推广并巩固建造业的诚信管理文化。
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