新增／修订作业备考摘要
新增／修订作业备考摘要
建筑事务监督已发出以下新增／修订的《作业备考》，如欲浏览或下载文件，请点击下列连结：
2026年9月
作业备考编号
标题
备注
《设计手册：畅道通行2026》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
新《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-176公布《设计手册：畅道通行2026》，为《设计手册：畅通无阻的通道2008》（2025年版本）经全面修订而成的版本。新设计手册纳入通用设计概念，旨在缔造长幼伤健共融、畅通易达的建筑环境，惠及社会大众。
一般建筑承建商和专门承建商的注册事宜
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-96就承建商注册制度引入预先认可获授权签署人的申请安排的规定。
一般建筑承建商和专门承建商的注册事宜
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《注册承建商作业备考》38 主要引入六项加强措施，旨在完善注册承建商及获授权签署人（AS）的评核机制，并鼓励更多具经验、合资格且称职的建造业从业员申请成为获授权签署人，同时维持严格的胜任能力标准及运作透明度。
PNRC 38 中的六项新措施包括：(i) 涵盖多项选择题考试及承建商注册事务委员会（CRC）面试的两阶段获授权签署人评核；(ii) 「预先认可获授权签署人(AS)」机制；(iii) 为具经验从业员成为注册一般建筑承建商的获授权签署人提供另一选择途径；(iv) 扩阔获授权签署人的学历要求；(v) 获授权签署人的强制性安全培训要求；以及 (vi) 定罪／纪律处分纪录及致命意外纪录的申报范围的相关修订。
是次修订亦包括有关已获接纳的获授权签署人、技术董事或其他高级人员使用新表格 BA27呈辞以及明文订明建筑事务监督在评核纳入、续期、恢复及增补申请时的酌情权。
《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-96相应地作出修订。
2026年8月
作业备考编号
标题
备注
额外地积比率先导计划
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
为回应《行政长官2025年施政报告》公布的创新措施，本《联合作业备考》9 引入「额外地积比率先导计划」，以加大政策力度，鼓励多个旧区的私人重建项目，藉此解决市区老化问题。
挖掘与侧向承托图则的规定 -《建筑物(管理)规例》第8(1)(bc)条
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-57纳入《土力工程处刊物 No. 1/2023》所作的修订。此外，亦引入精简措施，容许第一阶段的挖掘与侧向承托工程可与地基工程同步进行。
长者友善楼宇设计 -《建筑物(规划)规例》第73条及附表4
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
新《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-175公布修订的《建筑物（规划）规例》以引入长者友善楼宇设计的强制性规定及载列符合有关强制性规定的效能标准。
2026年6月
作业备考编号
标题
备注
《预制混凝土结构作业守则2016年》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
新《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-174公布《预制混凝土结构作业守则2016年》的修订内容，主要包括参照《混凝土结构作业守则2013年》对设计极限承载应力的计算；施加实地接缝渗漏测试程序和具体要求；及新增附录A1列明参考标准。
2026年5月
作业备考编号
标题
备注
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
《建筑物条例》(第123章)－指明表格
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
《建筑物条例》(第123章)－指明表格
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
以电子方式呈交图则及文件
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
此修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》及《注册承建商作业备考》配合于2026 年 5 月 29 日推出的「注册及小型工程管理系统」而作出修订。
2026年4月
作业备考编号
标题
备注
《2011年钢结构作业守则》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
此修订作业备考纳入《2011年钢结构作业守则（2023年修订版）》所作的修订，主要包括在钢管混凝土组合柱中使用高强度混凝土及高强度钢材、增加对行人桥振动反应、以及机械化及自动焊接的要求。
2026年3月
作业备考编号
标题
备注
管制建筑地盘对环境造成的滋扰
管制建筑地盘对环境造成的滋扰
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》ADV-4及《注册承建商作业备考》17，主要更新有关政府部门（如环境保护署、食物环境卫生署等）提供的实际建议，以防止或减轻地盘工程常见的的环境滋扰。
2026年2月
作业备考编号
标题
备注
《基础作业守则2017年》
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-18公布采用土力工程处技术指引第 26 号及第 53 号的设定容许垂直承载压力及岩石和桩的混凝土或灌浆之间的容许黏结或摩擦力数值所需条件。此外，亦引入精简措施，容许呈交位于附表所列地区的第3号和第5号地区的基础图则时，可选择延后进行个别地盘的土地勘测，具体内容载于附录C。
2026年1月
作业备考编号
标题
备注
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-16，APP-110及APP-166引进选项，以加快某些类型非主要结构构件的结构图则批准程序，包括金属覆盖层、防护栏障、金属栅档及百叶窗，从而便利施工进程。在此优化安排下，注册结构工程师可选择将此类非主要结构构件的典型详图、典型布局和通用说明（如设计标准、材料规范、施工要求等）包含在上盖工程结构图则中，无需个别提交有关结构图则供建筑事务监督审批。此外，注册结构工程师亦可以采取类似的做法，将预埋件工程的基本资料纳入上盖工程结构图则中，一拼呈交予建筑事务监督审批。
2025年12月
作业备考编号
标题
备注
铺设于外墙棚架的保护网、保护幕、防水油布及塑胶帆布的阻燃效能
就正在兴建、拆卸、改动及加建、修葺或进行小型工程的建筑物于外墙棚架铺设的保护网、保护幕、防水油布及塑胶帆布（统称为防护物料），须具备符合认可的阻燃效能标准。此新作业备考就防护物料列明取样和进行测试的要求。
2025年11月
作业备考编号
标题
备注
总楼面面积及无须计算的总楼面面积的计算《建筑物(规划)规例》第23(3)(a)及(b)条
（暂只提供英文版本）
（暂只提供英文版本）
修订《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》APP-2 公布有关放宽私人及公众停车场总楼面面积宽免安排，包括取消建造地面之下停车场作为宽免地面之上停车场总楼面面积的强制要求，不多于两层地面之上停车场楼层的总楼面面积可获全数宽免，以及公众停车场总楼面面积宽免安排与私人停车场总楼面面积宽安排一致。 此外，相关停车场的电动车辆充电设施须符合由环境及生态局于2023年2月发出《为新建楼宇的停车场提供电动车辆充电设施安装条件技术指引》及由环境保护署于2025年10月发出《为新建楼宇的停车场提供电动车辆充电设施安装条件技术指引的技术要求补充通告函件》的要求。
新增通告函件摘要
新增通告函件摘要
建筑事务监督已发出以下新增通告函件，如欲浏览或下载文件，请点击下列连结：
2026年8月
标题
备注
此通告函件旨在提醒注册建筑专业人士及承建商，如《注册承建商作业备考》85所述，最新的阻燃效能标准GB 5725 2025《坠落防护 安全网》将于2026年9月1日起生效，取代先前的GB 5725 2009《安全网》标准。函件亦提及采用上述标准时所须注意事项。
此通告函件公布，随着《2026年建筑物（规划）（修订）规例》于2026年8月1日正式生效，现于《小型工程监管制度技术指引（2024年修订版）》内加入有关长者友善楼宇设计的强制性规定。
2026年7月
标题
备注
挖掘工程使用后拉式围墙支撑系统（暂只提供英文版本）
此通告函件公布地政总署针对在挖掘工程期间，使用进入政府土地的后拉式围墙支撑系统所推出的最新精简措施。
2026年6月
标题
备注
此通告函件就新建楼宇防鼠设计及建筑／拆卸地盘蚊患及鼠患防治措施提供指引，以作季节性提示 。
2026年5月
标题
备注
此通告函件公布了全新的网上「注册及小型工程管理系统」及其主要功能，并鼓励注册建筑专业人士和注册承建商使用。
此通告函件季节性提醒注册建筑专业人士及承建商须特别留意有关建筑地盘棚架及天秤的安全和预防水浸的措施。
此通告函件旨在提醒建筑业界和物业管理人员务须遵守运输署的规定，保持棚架与车路的安全净距，以避免车辆与棚架相撞，减低对道路使用者、工人和公众构成安全隐患。
2026年3月
标题
备注
此通告函件旨在通知所有注册建筑专业人士及注册承建商在楼宇大维修工程（包括改动及加建、翻新、保养、修葺或小型工程）施工期间应订定适切的工程安排、采取适当的预防措施，以及严格监督施工，以确保工地安全并保障其占用人。所有工程必须符合相关法例、技术备忘录、守则、作业备考等载列的要求。
2026年2月
标题
备注
此通告函件公布指定表格MW01及MW03已作出更新，订明注册承建商须在表格中确认所述的工程是否涉及三层或以上连续楼层的棚架；及已遵循PNRC 85规定的程序，以确保使用的防护物料符合所需阻燃效能标准。更新后的指定表格已上载至屋宇署网站（www.bd.gov.hk）。旧版本的指定表格仍可沿用至2026年2月22日。
2026年1月
标题
备注
此通告函件公布屋宇署会于网站公布持续在法定时限内呈交文件的合资格人士资料，以提高透明度，并促使合资格人士按时呈交通知书及证明书。
2025年12月
标题
备注
此通告函件鼓励业界呈交附有数码签署的标准格式物料测试报告，以推动建造业界迈向更高效、透明及精简的发展方向。
此通告函件提醒业界切勿赠送礼物或提供任何种类的利益予屋宇署人员。
2025年11月
标题
备注
此通告函件旨在要求各注册承建商检视及确保他们所负责的建筑工程（包括任何兴建、拆卸、改动及加建、修葺或小型工程），其建筑物外墙安装的保护网、保护幕、防水油布和塑胶帆布，具有符合认可标准的适当阻燃性能。并于本通告函件发出日期起计七天内，即本年12月4日或之前向屋宇署呈交报告。
此通告函件旨在通知所有注册建筑专业人士屋宇署今日已向所有注册承建商发出通告函件，要求他们于通告函件发出日期起计七天内，即本年12月4日或之前向屋宇署呈交报告以证明在其负责的私人建筑外墙（包括任何兴建、拆卸、改动及加建、修葺或小型工程）所安装的保护网、保护幕、防水油布和塑胶帆布符合认可标准的适当阻燃性能。此外，亦提醒注册建筑专业人士须确保在其监督下于建筑物外墙安装的保护网、保护幕、防水油布和塑胶帆具备适当的阻燃性能，并符合认可标准。
2025年10月
标题
备注
此通告函件公布《小型工程监管制度之技术指引》（2024年修订版）加入有关进行小型工程为遮盖建筑物外墙而装设保护网、保护幕、防水油布或塑胶帆布须具备的阻燃效能认可标准。
此通告函件旨在呼吁注册建筑专业人士及注册承建商立即采取行动，检视及确保他们所负责的建筑工程（包括任何兴建、拆卸、修葺或小型工程），其建筑物外墙安装的保护网、保护幕、防水油布和塑胶帆布，具有符合认可标准的适当阻燃性能，以防止一旦火警发生时火势蔓延。
报告地盘不一致事项和重大／严重地盘事故
（供认可人士或注册承建商的获授权签署人根据《2009年地盘监督作业守则（2024年版本）》的要求使用）
建筑图则试算表
| 标题 |
|---|
| 计算总楼面面积及上盖面积（试算表范本）（只提供英文版本） |
| 计算总楼面面积及上盖面积（样本）（只提供英文版本） |
| 卫生设备标准（试算表范本）（只提供英文版本） |
免责声明
建筑图则试算表内的资料只供一般参考之用，屋宇署已尽量确保试算表所载的资料准确。屋宇署对于试算表和其所载的资料在任何特定情况下使用时是否准确或恰当，并没有作出任何明示或隐含的陈述、申述、保证或担保，而且不会对试算表和其所载的资料承担法律责任或其他责任（不论有关责任是如何引致的）。对于由试算表及／或其所载的任何资料引致的或与其有关连的任何损失或损害，屋宇署概不负责。
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建筑信息模拟技术
屋宇署鼓励受《建筑物条例》规管的建筑项目采用建筑信息模拟技术。同时，屋宇署正在开发多个自动核查工具，以加快图则处理、自动化流程和减低对呈交资料进行人手检查运算。详情请浏览本署网页BIM面积核查工具。
防贪资讯
发展局、廉政公署和建造业议会联合推出「诚」建约章2.0，以推广并巩固建造业的诚信管理文化。
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