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强制验窗计划

合资格人士及注册承建商

合资格人士

获委任进行窗户的订明检验或监督订明修葺的合资格人士,须是当时名列于建筑事务监督所备存的下列任何名册内的人士∶

  • 认可人士;
  • 注册结构工程师;
  • 注册检验人员;
  • 注册一般建筑承建商;
  • 关乎窗户的小型工程级别、类型及项目的注册小型工程承建商。

合资格人士验窗卡

由2016 年2 月15 日起,屋宇署向合资格人士发出验窗卡。

验窗卡载有合资格人士的姓名及近照、签发日期、届满日期及承建商名称(认可人士/注册结构工程师/注册检验人员除外)。

卡上显示的届满日期与合资格人士在其有关名册内的有效期相同。如合资格人士列入多于一个有关名册,则只会显示其最后的届满日期。

如持卡人已从有关名册内删除、或已辞职或不再获委任为注册承建商的获授权签署人,须立即交还验窗卡予屋宇署。

验窗卡样本
(2017年6月22日之前签发)

(正面)

如合资格人士为一名注册小型工程承建商(个人)
如合资格人士为一名注册小型工程承建商(个人)
如合资格人士为一名认可人士/注册结构工程师/注册检验人员
如合资格人士为一名认可人士/注册结构工程师/注册检验人员
如合资格人士为一名注册一般建筑承建商/注册小型工程承建商(公司)的获授权签署人
如合资格人士为一名注册一般建筑承建商/注册小型工程承建商(公司)的获授权签署人

(背面)

验窗卡背面

验窗卡样本
(2017年6月22日或之后签发)

(正面)

如合资格人士为一名注册小型工程承建商(个人)
如合资格人士为一名注册小型工程承建商(个人)
如合资格人士为一名认可人士/注册结构工程师/注册检验人员
如合资格人士为一名认可人士/注册结构工程师/注册检验人员
如合资格人士为一名注册一般建筑承建商/注册小型工程承建商(公司)的获授权签署人
如合资格人士为一名注册一般建筑承建商/注册小型工程承建商(公司)的获授权签署人

(背面)

验窗卡背面

注册承建商

在强制验窗计划下,获委任进行所需纠正及修葺工程的注册承建商,须是名列于建筑事务监督所备存的相关名册内的注册一般建筑承建商或符合资格进行纠正及修葺工程的注册小型工程承建商。注册小型工程承建商只有资格进行属于其获注册级别、类型及项目的小型工程。

如何注册成为注册承建商?

有关注册一般建筑承建商及注册小型工程承建商,请分别参考《注册承建商作业备考》38《注册承建商作业备考》69

主要职责

  • 亲自进行窗户的订明检验
  • 提供妥善监督修葺窗户的工程
  • 确保修葺物料及其使用符合《建筑物条例》及相关标准
  • 确保窗户修葺工程安全并会致使窗户安全
  • 就任何有关窗户的紧急情况,以及合资格人士和注册承建商的委任等,通知建筑事务监督和业主
  • 向建筑事务监督和业主呈交相关文件
  • 按照《建筑物条例》及相关标准进行修葺工程
  • 确保楼宇或窗户已变得安全

有关注册检验人员、合资格人士的主要职责的详细清单及投诉渠道的详情,请参考《强制验楼计划及强制验窗计划的一般指引》附件 II。

检验及修葺的标准

有关详情,请参阅"涵盖范围及标准"。

屋宇署发出的《强制验楼计划及强制验窗计划作业守则 2012》已详列检验所须的范围、方法、标准、楼宇损坏的类别及所须的修葺等。

法律责任及纪律行动
罪行 罚款/监禁
任何合资格人士,或合资格人士的任何代表没有亲自进行订明检验 可处罚款港币$250,000
任何合资格人士没有为检验后认为需要进行的订明修葺提供妥善监督 可处罚款港币$250,000;或就属小型工程的订明修葺的监督而言,可处罚款港币$150,000
任何合资格人士、注册一般建筑承建商或注册小型工程承建商没有确保就其获委任监督订明修葺的窗户安全或已被致使安全 可处罚款港币$1,000,000及监禁3年;或就属小型工程的订明修葺而言,可处罚款港币$500,000及监禁18个月
任何并非合资格人士的人无合理辩解而核证对建筑物窗户的订明检验,或核证或监督对建筑物窗户的订明修葺 可处罚款港币$100,000元及监禁6个月;及
可就经证明并获法庭信纳该罪行持续的每一天,另处罚款港币$5,000

如服务提供者有涉嫌违规、行为失当或疏忽的情况,业主/法团可致电 2626 1616 (由「1823」接听)向屋宇署举报。如有有关行为失当的举报,亦可直接向该服务提供者所属的相关工会/联会/专业学会及/或注册管理局提出。

给合资格人士及注册承建商的工作安全提示

  • 在进行订明检验及订明修葺前及进行期间,合资格人士须确保合资格人士、其代表及注册承建商配戴足够个人防护装备(例如安全帽,安全带,…等等)及提供足够预防措施;

劳工处及职业安全健康局指引劳工处及职业安全健康局指引

保险保险

确保工程备有适当的保险,例如

  • 承建商全风险保险(俗称「工程全保」);
  • 第三者责任保险;及
  • 雇员强制补偿保险。

Report irregularities投诉热线

如发现职业安全及健康违规事项,可致电劳工处投诉热线2542 2172

相关安全资讯应用程式

"职安警示"
- 劳工处
"安全锦囊"
- 发展局及建造业议会

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2:08

何谓合资格人士(QP)?

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