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小型工程監管制度簡介

家居小型工程檢核計劃

訂明建築物或建築工程的檢查及核證
(又稱「家居小型工程檢核計劃」)

在小型工程監管制度下設有家居小型工程檢核計劃(檢核計劃),讓市民在通過檢核後可保留在該制度全面實施前已建造但並未獲得屋宇署批准圖則的家居小型裝置,包括冷氣機支架、晾衣架和小型簷篷。

以下4項屬檢核計劃的訂明建築物或建築工程

檢核計劃
項目 訂明建築物或建築工程
1. 用於支承空調機、冷卻水塔或任何相關空氣管道的違例構築物
  • 位於地面或平板(不包括懸臂式平板)上
  • 空調機或冷卻水塔的重量 ≤ 100公斤
2. 用於支承空調機或任何相關空氣管道的違例金屬支架
  • 伸出外牆 ≤ 600毫米
  • 空調機的重量 ≤ 100公斤
  • 如該支架的最高點與地面的距離≤ 3米,該支架並無伸出任何街道或該建築物的公用部分之上
3. 違例晾衣架
  • 伸出外牆 ≤ 750毫米
  • 如該架的最高點與地面的距離 ≤ 3米,該架並無伸出任何街道或該建築物的公用部分之上
4. 違例簷篷
  • 伸出外牆 ≤ 500毫米
  • 不是以混凝土建造
  • 如該簷篷的最高點與地面的距離 ≤ 3米,該簷篷並無伸出任何街道或該建築物的公用部分之上

獲委任人應屬下列人士之一:

獲委任人
進行檢查的獲委任人
訂明建築專業人士
  • 認可人士
  • 註冊結構工程師
  • 註冊檢驗人員
訂明註冊承建商
  • 註冊一般建築承建商
  • 註冊小型工程承建商(公司)
    1. 已就A類型小型工程(改動及加建工程)註冊或
    2. 已就E類型小型工程(關乎適意設施的工程)註冊
  • 已就第3.25、3.27、3.28、3.29、3.34、3.35、3.36、3.37及3.38項小型工程註冊的註冊小型工程承建商(個人)

進行家居小型工程檢核的流程表

為家居小型裝置安排進行檢核的人士

委任訂明建築專業人士 或 委任訂明註冊承建商

訂明建築專業人士/訂明註冊承建商檢查並核證有關的家居裝置,以確保符合有關訂明建築物或建築工程項目的安全規定及相關規格,並視乎情況,按小型工程監管制度的規定進行鞏固或改動工程

在完成家居裝置檢查及相關改動、糾正或鞏固工程(如有需要)後14天內

訂明建築專業人士/訂明註冊承建商須

  • 呈交指明表格(MW06)
  • 向屋宇署呈交照片及其他相關文件

屋宇署

在核實所提供的關鍵資料後,發出附有小型工程編號的認收信

所有在小型工程監管制度實施後展開的工程都要依法進行,不會被納入檢核計劃。

有關工程在通過檢核後仍屬違例建築工程。由於在建造時沒有向建築事務監督提出申請,建築事務監督不能就有關工程給予具追溯性的批准。然而,就該等已檢核的構築物,建築事務監督不會以有關工程未獲事先批准及同意而完成或進行為由,根據《建築物條例》第24條送達命令或根據《建築物條例》第24C條送達通知。

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