我剛接獲屋宇署發出的命令，我可否要求延期進行工程？

你可以書面向屋宇署提出申請，並述明延期理由。不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求 (例如使用 "樓宇已出租" 為理據) 。因此，你應盡快遵從命令的規定，避免延誤。如未能遵從命令的規定，又無合理解釋，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程，然後向你收回工程的費用及監督費。

我如何得知屋宇署有沒有就我的樓宇發出命令，而有關的命令並未獲遵從？

由於屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，你可查閱由土地註冊處保存的記錄(請參考土地註冊處-常見問題-查冊 http://www.landreg.gov.hk/tc/faq/faq_search.htm )，或以書面向屋宇署查詢。

在何種情況下，屋宇署會代業主進行工程？

業主有責任遵從建築事務監督向他發出的命令。只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代他進行工程，然後向他收回工程的費用。視乎情而定，根據《建築物條例》第40(1BA)條或第40(1BB)條，任何人如不遵從命令的規定，又無合理辯解，即可構成犯罪。前者的罪行涉及沒有遵從根據《建築物條例》第24(1)條所發出的僭建物清拆令，該獲發命令時的人士一經定罪，可處最高刑罰為港幣$200,000及監禁一年；假如仍不遵從命令辦理，則該命令不獲遵從的情況持續的每一天另處最高罰款港幣$20,000。至於後者的罪行則涉及沒有遵從根據《建築物條例》第24AA(1)條所發出的命令，該獲發命令的人士一經定罪，可處最高刑罰為港幣$50,000及監禁三個月；假如仍不遵從命令辦理，則該命令不獲遵從的情況持續的每一天另處最高罰款港幣$5,000。另外，根據《建築物條例》第40(1B)條，任何人如涉及沒有遵從非《建築物條例》第24(1)條或第24AA(1)條所發出的命令，該獲發命令的人士一經定罪，可處最高刑罰為港幣$50,000及監禁一年；假如仍不遵從命令辦理，則該命令不獲遵從的情況持續的每一天另處最高罰款港幣$5,000。

我是一名受貴署發出的清拆命令所影響的違例天台搭建物的佔用人，我將會因你們的拆卸工程而無家可歸。屋宇署會否給我提供協助？

根據特別行政區政府的政策，沒有人會因政府的行動而變得無家可歸。雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關的佔用人提供安置和社會保障援助。至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響的佔用人的安置資格來作出評估。

1. 業主如不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並於其後向業主悉數追討工程費連監工費。
2. 不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣 $200,000。若違法情況持續，會被加判每日罰款港幣 $20,000。
3. 有關命令亦會在土地註冊處紀錄在案。物業如有按揭，關涉的財務機構會獲知會。

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如果你希望提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，請注意以下各點：

1. 你應在建築事務監督的決定的通知送交你之日後不遲於21天內，把 (繁體中文版) 直接送達上訴審裁小組秘書，地址：香港添馬添美道2號政府總部西翼17樓，傳真號碼：2189 7334 。
2. 你亦須把一份上訴通知的文本送達建築事務監督(請註明轉交屋宇署法律事務組訴訟小組) (香港九龍彌敦道750號始創中心12-18樓, 傳真號碼：2877 6416)
3. 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受有關法律責任及後果。例如根據該條例第51 條的規定，上訴審裁小組根據該條例第49(2)條或第50(2)條作出命令時，可就訟費對你作出其認為適合的命令。
4. 上訴審裁小組秘書的一般查詢電話為 3509 7800。你如就上訴的法律問題需要得到意見，你應諮詢你的律師。
5. 上訴審裁小組並非建築事務監督。一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。

(備註：上訴審裁小組秘書的辦事處將於2011年12月5日搬遷至位於添馬的新政府總部。由2011年12月5日起，上訴審裁小組秘書的辦事處地址及電話號碼如下：

地址： 香港添馬添美道2號政府總部西翼17樓
電話號碼：(852) 3509 7800)

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