跳至主要內容

常 見 問 題

樓宇維修

樓宇維修全書
樓宇維修全書
(繁體中文版)
樓宇維修統籌計劃簡介
樓宇維修統籌計劃簡介
(繁體中文版)  
樓宇安全貸款計劃
樓宇安全貸款計劃
  1. 屋宇署推行的「樓宇維修統籌計劃」內容為何?

    屋宇署由二零零零年十一月開始,聯同六個政府部門,包括民政事務總署、消防處、機電工程署、食物環境衛生署、水務署及環境保護署,在全港各區推行「屋宇維修統籌計劃」,目的是協助業主和業主立案法團﹝以下簡稱法團﹞解決樓宇的管理及維修問題。由二零零五年起,屋宇署邀請香港房屋協會(非政府部門)為參與計劃的業主提供免費諮詢服務﹝可參閱最後段落﹞。而此計劃的中文名稱亦修訂為「樓宇維修統籌計劃」。

    屋宇署會統籌各部門的工作,確保行動有效率及合乎經濟效益,同時盡量避免為業主或法團帶來不便。被揀選的目標樓宇,屋宇署會負責下列工作 :-

    1. 聯同其他有關部門勘察樓宇,定出樓宇所需的改善工程範圍和性質;
    2. 透過該區民政事務處的安排,與業主或法團會面,向他們說明樓宇勘察的結果,詳細解釋須進行的維修保養工程和當中涉及的技術問題;以及
    3. 假如業主或法團未能在一段合理時間內展開指定的工程,有關部門會按照現行法例採取執法行動。

    此外,民政事務總署亦會為各目標樓宇的業主及法團,提供法團運作及樓宇管理方面的意見,協助他們解決管理問題,使改善工程能順利完成。

    香港房屋協會會協助業主和法團統籌所須的維修及改善工程,並協助有需要的業主根據「樓宇安全貸款計劃」申請低息貸款,以進行所須的改善工程。

  2. 假如我擁有的單位與其他人共同擁有,我可否根據樓宇安全貸款計劃申請有關貸款?

    可以。其中一名共同業主在獲得其他共同業主的書面同意後,可擔任為有關貸款的申請人。

  3. 假如我擁有的單位屬於負資產,我可否根據樓宇安全貸款計劃申請有關貸款?

    不論有關物業的價值是多少,私人樓宇的所有註冊業主均可申請有關貸款。他獲批的貸款額會視乎有關工程獲批的總額和大廈單位攤分維修費用的方法而釐定。

  4. 本人所居住樓宇的業主立案法團可否代表樓宇的業主根據樓宇安全貸款計劃申請有關貸款?

    目前,當局並無賦予業主立案法團權力,可以向樓宇安全貸款計劃貸款。各業主應個別遞交貸款申請。

  5. 處理一宗樓宇安全貸款計劃的貸款申請通常需時多久?對於回應書面查詢,當局有無作出任何工作承諾?

    若申請人提供所有必需的輔證文件,如申請貸款清拆違例建築物,則當局一般會在接獲申請後兩個星期內批出貸款。至於維修工程,則須三個星期將有關申請結果或進展通知申請人。

    至於書面提出的查詢,假如當局無法在十天內作出實質的回應,便會向申請人作出初步答覆。至於複雜的個案,當局可能需要多三十天的時間才可以作出回應。