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常見問題 - 違例建築物

 
清拆常見的違例建築工程及進行外牆一般維修的指引   屋宇署清拆僭建物政策

玻璃嵌板勿亂裝 依例安裝保平安

招牌視屏玻璃牆 依例建造有保障
清拆常見的違例建築工程及進行外牆一般維修的指引 acrobat 檔案格式 屋宇署清拆僭建物政策 acrobat 檔案格式 玻璃嵌板勿亂裝
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依例建造有保障(1.84 MB)
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1. 屋宇署如何查證新動工的違例建築工程?

屋宇署採取下列措施來查證及監察新動工的違例建築工程:

1. 參考空中攝影照片,以找出在天台上的新違例建築工程。

2. 保存樓宇的照片記錄,以驗證新違例建築工程的狀況。

3. 綜合查詢及環境證據所得的結果。

 
2.

假如我有意搭建輕質的簷篷,作遮蔭或免受高空墜物所傷的用途,我是否需要取得屋宇署的同意和批准?

根據《建築物條例》規定,業主如打算建造新樓宇,或對現存樓宇進行改動或加建,必須委聘認可人士統籌和監督有關工程;並如當局要求,亦須委聘註冊結構工程師。獲委聘的認可人士將跟進有關向屋宇署徵求批准和同意的申請。

 
3.

假如我有意在自己的天台搭建貯物櫃,我是否需要取得屋宇署的批准和同意?

你需要先取得屋宇署的事先批准和同意,方可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物,包括活動屋及成人可進入其中的貯物櫃。這項規定是基於大型貯物櫃所佔據的空間,可能違反樓面面積的限制及其他建築規例。 

不過,建於上述位置的貯物櫃如屬以下情況,一般不會被即時取締﹕

  • 貯物櫃的高度不超逾1.5米,也不超逾護牆的高度,

  • 貯物櫃不影響樓宇的結構,

  • 走火通道未受阻塞,以及

  • 排水系統不受影響。

 
4.  繳納物業稅或差餉能否使違法搭建物變得合法?
 不會
2004| 重要告示| 私隱政策

修訂日期: 2006年 6月 21日