勤修外牆避免石屎剝落意外發生
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問：大廈外牆石屎剝落時有意外，如何可以避免？若傷及途人，業主是否要負責？

答：香港多層大廈林立，一旦樓宇外牆日久失修，外牆批盪或石屎損毀，碎片墜街，可造成嚴重或致命的意外！踏入夏季，天氣情況不穩定，如樓宇沒有適時維修，更容易造成外牆批盪或石屎剝落，業主、立案法團或管理公司皆不容忽視這個問題。

其實大部分損毀，都可透過明顯可見或可偵測到的癥狀及早發現。以下是一些常見外牆破損的位置：

1. 簷篷、窗簷或裝飾構件
2. 批盪或飾面如紙皮石、牆磚
3. 牆角
4. 騎樓底部
5. 橫樑

一旦發現上述地方出現裂縫、剝落及鬆脫的情況，應立即聯絡立案法團或管理公司(如無組織立案法團亦須與其他業主共同商議)，盡快安排合資格建築專業人士詳細勘察及合資格承建商進行維修。

俗語有云「病向淺中醫」，若未能盡早維修，不但日後可能要付出更高的維修費，更嚴重的是，一旦樓宇外牆有鬆脫石屎剝落造成人命或財物損失，樓宇業主可能要負上法律責任。