政府建議推行自願樓宇評級計劃
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問: 最近留意報章提及在香港推行樓宇評級制度，欲了解這個建議的目的？

答: 業主有責任妥善管理和維修自已的樓宇。政府只能夠針對樓宇出現損毀情況時，才可以採取執法行動。

為了鼓勵業主經常維修樓宇，政府研究推行自願樓宇評級制。簡而言之，若樓宇的維修及管理狀況令人滿意，透過參與自願樓宇評級制可獲得良好的級別，藉此希望引發樓宇升值和物業成交機會。業主亦可獲得其他優惠，包括銀行按揭或保險費優惠條款等。

建議中的樓宇評級制一個重要部份，是設立一個非政府，和自負盈虧的評級機構，為參與計劃的樓宇進行評審的專業人士都應該經這個機構註冊。

至於評分機制將主要包括下列樓宇各部份現時狀況作出評審：
1. 違例建築物
2. 樓宇外牆；
3. 結構構件；
4. 消防安全設施；
5. 屋宇裝備；
6. 樓宇管理；
7. 其他構件，例如圍牆，斜坡及檔土牆等。


就上述的構思，屋宇署於去年中諮詢過業界，（包括建築專業團體、發展商、銀行、保險業、物業管理經理及註冊承建商）及學界的意見。屋宇署將繼續進行研究，包括與香港香港按揭証券公司、銀行及保險公司探討引入誘因的可行性，以便制度一旦推行，可以吸引更多業主參與。